¿Cuánto impuesto tiene que pagar una persona al pagar el alquiler?
Impuesto a pagar = ingresos por alquiler impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 1,5%.
2. Si una persona física alquila una vivienda no residencial, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de los ingresos por alquiler sin impuestos a una tasa impositiva del 5%.
Impuestos a pagar = ingresos por alquiler con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5%
El alquiler mensual no supera los 10W y está exento de IVA.
Las personas físicas arriendan bienes inmuebles mediante el cobro único del alquiler, pudiendo repartirse a partes iguales los ingresos por alquiler obtenidos durante el correspondiente período de arrendamiento. Aquellos cuyos ingresos mensuales por alquiler después del prorrateo no superen los 654,38 millones de yuanes pueden disfrutar de la política de exención de impuestos para los pequeños contribuyentes.
Cabe señalar que si el arrendatario solicita una factura especial con IVA, aunque los ingresos mensuales por alquiler no superen los 654,38 millones de yuanes, igualmente deberá pagar el IVA al solicitar a las autoridades fiscales la emisión de una factura especial. factura.
Elaboración de facturas con IVA
Si una persona física necesita emitir una factura con IVA, puede solicitarla a la autoridad fiscal competente. Los materiales que deben presentarse son los siguientes. sigue:
1. Emitir facturas con IVA y cumplimentar declaraciones de impuestos.
2. Formulario de recogida de información personal de alquiler de vivienda
3. Original + copia del DNI del agente.
4. Si el arrendatario es una persona no física, también se debe aportar la licencia comercial original (o certificado de registro fiscal, certificado de código de organización) del arrendatario (se requiere un boleto especial y uno ordinario). no se requiere boleto).
Los ingresos por alquiler que obtienen las personas físicas por el alquiler de casas son ingresos imponibles en el IRPF, y el IRPF se calcula y paga según la partida "ingresos por alquiler de inmuebles". En términos generales, la renta imponible se refiere a los ingresos obtenidos por un individuo cada vez, y el saldo después de deducir los gastos prescritos de acuerdo con una cantidad fija o una tasa impositiva fija.
Base legal: El artículo 1 de la "Ley de Administración de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China" tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de contribuyentes, y promover el desarrollo económico y social, promulgar la presente ley.