¿Cómo solicitar viviendas públicas de alquiler y * * viviendas inmobiliarias en Xi?
La vivienda pública de alquiler (en lo sucesivo, "vivienda pública de alquiler") es una vivienda asequible que el gobierno brinda apoyo político y limita los tipos de unidades, los objetos de oferta y los estándares de alquiler.
* * *La vivienda con derecho de propiedad es una vivienda comercial basada en políticas en la que el gobierno brinda apoyo político, limita los estándares de construcción, el área unitaria y el precio de venta, restringe los derechos de uso y disposición e implementa un sistema proporcional. participación de los derechos de propiedad entre el gobierno y los compradores de viviendas, abierto a residentes y diversos talentos que no sean propietarios de sus propias casas en esta ciudad y no tengan información de registro de vivienda ni registros de transacciones dentro de los cinco años.
Las viviendas de alquiler públicas y las viviendas de propiedad * * de Xi'an tienen regulaciones estrictas sobre la solicitud anticipada y la asignación posterior, entonces, ¿cómo presentar la solicitud? ¿Cuál es el proceso de emisión? La persona responsable del Centro de Gestión de Vivienda Asequible de Xi'an respondió a esta pregunta.
1. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda pública de alquiler?
Respuesta: Las viviendas públicas de alquiler están destinadas a familias urbanas con ingresos inferiores al nivel medio que tienen dificultades de vivienda, trabajadores recién contratados y trabajadores inmigrantes con empleos estables que han vivido en la ciudad durante un determinado número de años. y tienen dificultades de vivienda.
Los solicitantes de vivienda pública de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Familias y personas con registro de hogar urbano en los seis distritos de esta ciudad (excluidos estudiantes universitarios o de larga duración); -residentes a término Los familiares y el personal de los trabajadores migrantes y las personas recién empleadas en los seis distritos de esta ciudad han pagado el seguro social en los seis distritos de esta ciudad durante más de medio año y han firmado un contrato laboral con el empleador durante más de medio año; un año, y haber tenido una licencia comercial y Familias e individuos que tengan un certificado de pago de impuestos de la autoridad fiscal por más de 1 año y se hayan dedicado a la producción y operación individual durante más de 1 año.
(2) El ingreso familiar y la superficie de vivienda per cápita cumplen con las condiciones de admisión;
(3) Los solteros deben ser mayores de 18 años y tener un trabajo e ingresos estables en esta ciudad.
2. ¿Cuál es el proceso de revisión de las solicitudes de vivienda pública de alquiler?
Respuesta: Los procedimientos de solicitud y aprobación para viviendas públicas de alquiler son aceptados por la comunidad, revisados y publicados por la oficina del subdistrito y el centro de seguridad de vivienda del distrito. El Centro Municipal de Gestión de Vivienda Asequible organiza los trabajos de revisión de cualificaciones.
Entre ellos: los residentes con registro de hogar en los seis distritos de Xi'an deben presentar una solicitud por escrito al centro comunitario y de intercambio de talentos donde se encuentra su registro de hogar, los residentes con registro de hogar en los cinco distritos; dos condados de Xi'an deben presentar una solicitud por escrito a la comunidad donde se encuentra su lugar de trabajo; los residentes que no están registrados en Xi'an deben presentar una solicitud por escrito a la comunidad donde se proporciona su permiso de residencia.
3. ¿Cuál es el procedimiento de adjudicación física de viviendas públicas de alquiler?
Respuesta: La asignación de viviendas públicas de alquiler se realiza de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Anuncio: El departamento municipal de seguridad de la vivienda emite anuncios de viviendas públicas de alquiler a través de comunidades y periódicos. , Internet y otros medios;
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(2) Registro: Los solicitantes que hayan obtenido la calificación para vivienda pública de alquiler deberán acudir al lugar designado para completar los trámites de registro con los trámites pertinentes;
(3) Preseleccionados: El departamento municipal de seguridad de la vivienda trabajará con los departamentos pertinentes para registrar. Realizar una revisión de calificación de las familias en espera, determinar la lista corta y anunciarla al público;
( 4) Lotería: Bajo la supervisión de la notaría, los medios de comunicación y los representantes del solicitante, se realizará una lotería pública para determinar el número de casas asignadas;
(5) Firma: El solicitante firma el "Xi Public Contrato de arrendamiento de vivienda en alquiler" con el departamento de seguridad de vivienda municipal;
(6) Mudanza: el solicitante posee un certificado de mudanza emitido por el departamento de seguridad de vivienda municipal Notificar y completar la administración de la propiedad y otras casas procedimientos de entrega y check-in dentro del plazo especificado.
4.***¿Cuáles son los criterios de elegibilidad para comprar una propiedad con derechos de propiedad?
Respuesta: * * * *El ámbito de aceptación de los derechos de propiedad de la vivienda son los residentes que han registrado su residencia en esta ciudad y han obtenido un permiso de residencia en esta ciudad que no poseen sus propias casas dentro del área administrativa. de esta ciudad y no tienen información de registro de viviendas ni registros de transacciones de viviendas dentro de los cinco años, suministro de residentes no registrados y diversos tipos de talentos.
Condiciones para solicitar la calificación para comprar * * * derechos de propiedad:
1. El solicitante tiene plena capacidad para la conducta civil. Los familiares del solicitante incluyen marido, mujer e hijos menores. Si una sola familia solicita la compra, el solicitante debe ser mayor de 22 años.
2. El solicitante y sus familiares no tienen información de registro de su propia vivienda dentro del área administrativa de esta ciudad dentro de 5 años.
(Los registros de transacciones de vivienda de propiedad propia incluyen viviendas comerciales, viviendas de reforma de vivienda (viviendas para empleados), viviendas públicas, viviendas de reasentamiento de demolición, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado y otras viviendas con derechos de propiedad reales, derechos de uso o propiedades de bienestar social).
3. Residentes de esta ciudad o no residentes de esta ciudad o diversos talentos que trabajan en nuestra ciudad;
4. Las normas pertinentes sobre la regulación y gestión del mercado inmobiliario son en línea con la normativa pertinente sobre regulación y gestión del mercado inmobiliario en nuestra ciudad.
5.***¿Qué información se requiere para solicitar vivienda inmobiliaria?
Respuesta: 1. "Xi'an * * * Formulario de aprobación de solicitud de calificación de derechos de propiedad" "Xi'an * * * Formulario de aprobación de solicitud de calificación de derechos de propiedad";
2. , no registro de hogar en esta ciudad. Los solicitantes también deben presentar un permiso de residencia;
3. Prueba del estado civil del solicitante o declaración de soltería;
4. niños;
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5. Prueba pertinente de supervisión del mercado inmobiliario.
2065438 A partir del 20 de junio de 2009, los nuevos solicitantes que se hayan establecido en China por menos de un año, además de los veteranos desmovilizados y sus familiares que se hayan establecido con el ejército, también deben proporcionar un pago continuo de seguro social o impuesto sobre la renta personal durante 12 meses. Los solicitantes que no estén registrados en esta ciudad también deben presentar prueba de pago del seguro social o impuesto sobre la renta personal durante cinco años o más. Los solicitantes de talentos recién introducidos también deben presentar certificados de identificación de talentos y certificados de empleo dentro. la región administrativa de esta ciudad.
6.***¿Cuál es el proceso de revisión de los derechos de propiedad?
Respuesta: 1. Aceptación de la solicitud (1 día hábil) Los solicitantes descargan el formulario de revisión del sitio web del portal de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xixi (antigua Oficina de Vivienda) o lo obtienen de forma gratuita en la comunidad local. Después de completarlo, lleve los materiales de la solicitud a la. ventana de la sala de servicios de vivienda segura y asequible para presentar su solicitud.
2 Revisión conjunta de calificación (15 días hábiles) El Centro Municipal de Gestión de Vivienda Asequible organiza los departamentos de registro de bienes raíces, seguridad pública, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social, talento y otros departamentos para realizar una revisión conjunta.
3 Revisión de calificación (5 días hábiles) El Centro Municipal de Administración de Vivienda Asequible llevará a cabo una revisión basada en la información de retroalimentación de la revisión conjunta y la hará pública durante 3 días.
4 Opinión Final (4 días hábiles) El Centro Municipal de Gestión de Vivienda Asequible revisará y retroalimentará la opinión final al solicitante.
7. ¿Cómo puedo solicitar * * * vivienda inmobiliaria?
Respuesta: Procesamiento de ventanas.
Sala de Servicios de Vivienda Asequible de Xi'an
Dirección: No. 288, Shuxiang Road
Número de teléfono: 029-84193153.
Rutas de autobús: tome el autobús n.° 713 en la estación Shuxiang Road Yinghua 2nd Road y bájese 50 metros al sur; tome el autobús n.° 260 en la estación Caojiabao, bájese en la intersección este y bájese en la 100. metros al sur; autobús nº 325. Tome el autobús, bájese en la estación Caojiabao y camine 200 metros al sur.
Chen Sicun, reportero del diario Huashang