¿Cómo retiran las personas sus fondos de previsión?
El primer método es que podemos pedir ayuda a la empresa donde trabajamos y pedirle que nos ayude a retirar el fondo de previsión. Solo necesitamos informar a la empresa nuestros requisitos, luego completar el formulario de solicitud correspondiente y la información relevante, y finalmente hacer una copia de nuestra tarjeta de identificación. Podemos ir al lugar donde se retira el fondo de previsión para gestionarlo. Finalmente entregue la hoja de registro correspondiente a la persona de la empresa y la empresa le entregará el dinero correspondiente. Este método también es una mejor manera.
El segundo método consiste en utilizar una empresa intermediaria que nos ayude a retirar los fondos de previsión personal. Sin embargo, estas empresas intermediarias no nos ayudan a retirar dinero de forma gratuita y también debemos pagar algunas tarifas de intermediación. Pero también hay algunas ventajas, es decir, no necesitamos proporcionar demasiada información y no nos molestará con muchas cosas. Los amigos que adopten este enfoque deben mantener los ojos abiertos y no dejarse engañar por los estafadores.
Otro método más independiente es retirar tú mismo directamente el fondo de previsión. Sin embargo, antes de adoptar este método, necesitamos saber si nuestro fondo de previsión se ha activado. Si está activado, podemos ir directamente al departamento de retiro de fondos de previsión para retirarlo directamente.
Además de estos tres métodos más tradicionales, ahora existen formas más novedosas de retirar fondos de previsión personal. Existen muchos software móviles que pueden ayudarnos. Alipay nos proporciona esta función. Primero busque la función de servicio municipal de Alipay y luego seleccione el fondo de previsión en la categoría de servicio, para que podamos retirar directamente el fondo de previsión personal. ¿No es este método muy simple? Sin embargo, esta función aún se encuentra en etapa de promoción y actualmente solo está disponible en Guangzhou y Hangzhou. Los amigos en Nanjing pueden iniciar sesión en el sitio web del Centro de Gestión de Fondos de Previsión para Vivienda de Nanjing para retirar fondos de previsión personales. Por supuesto, las personas en otros lugares no podrán utilizar esta función.
Creo que en un futuro próximo será cada vez más conveniente para las personas retirar fondos de previsión. Lo anterior trata sobre el método de retiro del fondo de previsión personal.
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[Respuesta del abogado] Asesoramiento legal Los procedimientos generales para que los empleados retiren la vivienda Los fondos de previsión son los siguientes: (1) Primero envíe una solicitud a la unidad, y la unidad revisará la presentación individual. Después de obtener los certificados pertinentes, si se cumplen las condiciones de retiro, la unidad completará la aprobación de retiro individual del fondo de previsión de vivienda. formulario y sellarlo con un sello reservado. (2) El administrador de la unidad o el empleado individual deberá llevar el formulario de aprobación de retiro individual del fondo de previsión junto con los originales y copias de los materiales de certificación pertinentes al centro del fondo de previsión que establece la cuenta del fondo de previsión para vivienda para la unidad (en adelante, el centro de previsión). centro de fondos donde se abre la cuenta) para su revisión y aprobación. Una vez que el centro del fondo de previsión complete los trámites de aprobación e ingreso, sellará el formulario de aprobación de retiro individual del fondo de previsión completado por la unidad con un sello especial para la aprobación del fondo de previsión. (3) El administrador de la unidad o el empleado individual debe acudir al centro del fondo de previsión donde se abre la cuenta para manejar el negocio de transferencia con el formulario de aprobación de retiro individual del fondo de previsión que haya sido aprobado por el centro del fondo de previsión y la "Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda". Vale de transferencia central "llenado y firmado por la unidad. El fondo de previsión de vivienda solicitado para retiro se transfiere a la cuenta de liquidación básica de la unidad, y la unidad lo retira y se lo paga al empleado.
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[Respuesta del abogado] Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda.
(1) Si compra una casa independiente, proporcione un contrato de compra, acuerdo u otra prueba; (2) Si compra una casa independiente, proporcione documentos de aprobación u otros documentos de certificación de los departamentos de construcción, terrenos y otros departamentos administrativos; 3) Renovación o revisión de una casa de uso independiente Si vive en una casa, debe presentar documentos de aprobación u otros documentos de certificación de la administración de planificación y otros departamentos competentes (4) Si está jubilado, debe presentar un certificado de jubilación; (5) Si pierde completamente su capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, deberá presentar un certificado de pérdida total de su capacidad para trabajar y un certificado de terminación de la relación laboral. (6) Si no ha vuelto a hacerlo; -empleado durante cinco años después de terminar la relación laboral con la unidad, presentar un certificado de no empleo (7) Si abandona el país para establecerse, presentar un certificado de salida y asentamiento (8) Si el registro del hogar es; se mudó fuera del área administrativa de la provincia (9) Si desea pagar el capital y los intereses de un préstamo para compra de vivienda, debe presentar un contrato de préstamo para compra de vivienda (10) Si paga alquiler, debe presentar prueba; de ingresos salariales y un contrato de arrendamiento de vivienda (11) Si los trabajadores migrantes en la ciudad terminan la relación laboral con su unidad, Presentar prueba de registro del hogar y prueba de terminación de la relación laboral (12) Otras circunstancias estipuladas por la Previsión de Vivienda; Centro de Gestión de Fondos para retiro.
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[Respuesta del abogado] 1. Si el comprador de la vivienda no retira el fondo de previsión de vivienda al comprar la casa, ni tampoco solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es totalmente posible retirar el saldo del fondo de previsión en la cuenta al comprar una casa de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. 2. Si ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, también puede solicitar el retiro después de un año. Para obtener más información, consulte las normas locales de retiro del fondo de previsión para la vivienda. 3. Si el comprador de la vivienda no procesa el reembolso y el retiro del préstamo después de solicitar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede retirar el monto que puede retirar de acuerdo con el reembolso del préstamo de años anteriores pero que no ha sido retirado. 4. Los compradores de viviendas que compren casas de nueva construcción pueden retirar los fondos después de realizar el pago inicial; los compradores que compren casas de segunda mano pueden retirar los fondos después del pago inicial mediante el "Contrato de venta de viviendas existentes" (o "Fondo de transacciones de viviendas existentes"). Acuerdo de Custodia") y el "Certificado de Custodia del Fondo de Transacción de la Vivienda Existente" (el fondo de la transacción es el 30% o más del precio de la transacción de la vivienda) se pueden retirar.
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[Respuesta del abogado] Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede solicitar retiro de vivienda Fondo de Previsión. (1) Si compra una casa independiente, proporcione un contrato de compra, acuerdo u otra prueba; (2) Si compra una casa independiente, proporcione documentos de aprobación u otros documentos de certificación de los departamentos de construcción, terrenos y otros departamentos administrativos; 3) Renovación o revisión de una casa de uso independiente Si vive en una casa, debe presentar documentos de aprobación u otros documentos de certificación de la administración de planificación y otros departamentos competentes (4) Si está jubilado, debe presentar un certificado de jubilación; (5) Si pierde completamente su capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, deberá presentar un certificado de pérdida total de su capacidad para trabajar y un certificado de terminación de la relación laboral. -empleado durante cinco años después de terminar la relación laboral con la unidad, presentar un certificado de no empleo (7) Si sale del país para establecerse, presentar un certificado de salida y asentamiento (8) Si el registro del hogar es; se mudó fuera del área administrativa de la provincia (9) Si desea pagar el capital y los intereses de un préstamo para compra de vivienda, debe presentar un contrato de préstamo para compra de vivienda (10) Si paga alquiler, debe presentar prueba; de ingresos salariales y un contrato de arrendamiento de vivienda (11) Si los trabajadores migrantes en la ciudad terminan la relación laboral con su unidad, Presentar prueba de registro del hogar y prueba de terminación de la relación laboral (12) Otras circunstancias estipuladas por la Previsión de Vivienda; Centro de Gestión de Fondos para retiro.
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[Respuesta del abogado] De acuerdo con las "Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai", al solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda, debe proporcionar su identidad. certificado de acuerdo con los siguientes requisitos Materiales: (1) Si el propio empleado retira el fondo de previsión para vivienda, proporcione prueba de identidad (2) Si el cónyuge del empleado participa en el retiro al mismo tiempo, proporcione prueba de identidad del cónyuge y; prueba de relación matrimonial con el empleado (3) Si la solicitud es encomendada, el fiduciario es Si el cliente es el cónyuge o pariente consanguíneo directo, el certificado de identidad del cliente y el fiduciario, la relación entre el cliente y el fideicomisario, y se deberá aportar el poder emitido por el cliente, si el fideicomisario no es el cónyuge o pariente consanguíneo directo del cliente, se deberá aportar un certificado de identidad del cliente y del fiduciario y un poder otorgado ante notario público; Para retirar fondos de previsión para vivienda mediante transferencia, los empleados deben presentar su propia tarjeta de débito con nombre real emitida por un banco comercial de esta ciudad.
[Respuesta del abogado] Las respuestas a sus preguntas son las siguientes, que afectarán al préstamo para comprar una casa.
El impacto de retirar fondos de previsión en compras posteriores de viviendas: si solo ha retirado fondos de previsión sin utilizar préstamos de fondos de previsión, entonces puede utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa sin una casa a su nombre, que puede procesarse de acuerdo con las normas. para préstamos para primera vivienda. Sin embargo, si su cónyuge ha utilizado un préstamo del fondo de previsión antes, aunque usted mismo retira el fondo de previsión y no ocupa el préstamo del fondo de previsión, porque toda la familia ha utilizado un préstamo del fondo de previsión antes, y esta también es la segunda vivienda comprada. , es un préstamo para una segunda vivienda y el pago inicial es inferior a 6 veces. Con base en las dos situaciones anteriores, podemos ver que los estándares para identificar préstamos de fondos de previsión no tienen nada que ver con el retiro de préstamos de fondos de previsión. Es decir, si desea comprar una casa con el primer conjunto de préstamos de fondos de previsión, debe tener. no hay registro de préstamo de casa o fondo de previsión a su nombre (familiar). Sin embargo, aunque el retiro del fondo de previsión no afecta el número de préstamos del fondo de previsión, también tiene un impacto en los préstamos del fondo de previsión, afectando directamente el monto de los préstamos del fondo de previsión. Tomando como ejemplo la vivienda comercial, el límite de préstamo del fondo de previsión para la primera casa puede ser de hasta 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para la segunda casa es de 600.000 yuanes, menos la diferencia después de deducir el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda usada. . Y antes de que se pague el préstamo, no se puede solicitar el reembolso del préstamo del fondo de previsión ni el retiro para otras viviendas.
Abogado Wu Jiao
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[Respuesta del abogado] Hola, respecto al retiro de fondos públicos para la compra de su casa La respuesta a la pregunta de si puede retirar el fondo de previsión una vez que lo acumule una vez es la siguiente Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, no es necesario retirar el fondo de previsión de una vez. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos de previsión para vivienda individuales. Los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda utilizan los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para confiar a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión para vivienda a los depositantes que compran, construyen, renuevan y reforman. viviendas ocupadas por cuenta propia y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante un período determinado o más de acuerdo con las normas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas. Las condiciones para el préstamo son: Los empleados actuales de la unidad han firmado un contrato laboral por más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos). El fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua mensualmente. por un período de tiempo determinado y no ha superado la edad legal de jubilación. El prestatario tiene unos ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses. El prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda y proporcionar un método de garantía aprobado por el. centro local de administración de fondos de vivienda y su subcentro afiliado, y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, un certificado de propiedad de la vivienda, un certificado de uso del terreno, un comprobante de depósito del fondo de previsión, etc.
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[ Respuesta del abogado] La respuesta es la siguiente: El empleado y el empleador establecen una relación laboral, y el empleador paga al empleado el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con la ley. Si el empleado cumple con las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda, el empleado puede. llevar los materiales de retiro al centro de administración del fondo de previsión de vivienda donde se encuentra el empleador para manejar los procedimientos de retiro de acuerdo con la ley. Normalmente, si la solicitud tiene éxito, el pago se recibirá en un plazo de tres días hábiles. "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado: (1) Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente (2) Jubilado, Jubilado; (3) Perdió por completo la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad (4) Se radicó en el extranjero; (5) Pagó el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Artículo 25 Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda junto con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.
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[Respuesta del abogado] Condiciones de retiro: 1. La cuenta del fondo de previsión debe estar sellada después de la renuncia. Generalmente, la empresa puede retirarse dentro de ese plazo. un mes después de la renuncia del empleado. La cuenta será sellada, por lo que es más apropiado retirarla aproximadamente un mes después de dejar su trabajo. 2. Los materiales deben prepararse de acuerdo con los requisitos de extracción. Los materiales específicos se presentan a continuación. Materiales necesarios: ① Original y copia del certificado de renuncia de la empresa; ② Formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión, que se puede descargar del sitio web del fondo de previsión local. Después de completarlo y sellarlo con el sello de la empresa, se puede preparar con anticipación. ③ Original y copia del documento de identidad; ④ Libreta de caja de previsión, que se cancelará una vez entregada.
[Respuesta del abogado] Después de comprar una casa, puede retirar todo el saldo del fondo de previsión, pero no puede exceder el precio de compra.
1. El saldo de la cuenta un año después del mes en que se firma el contrato de compra de la vivienda, si el saldo en mi cuenta excede el gasto total real de compra de la vivienda, el monto se retirará en función del gasto real;
2. Procesamiento de solicitudes de empleados Para negocios de retiro de subsidio de vivienda, consulte la implementación, y el monto del retiro y el fondo de previsión de vivienda se calcularán juntos. Para quienes tengan menos de 20 años de servicio, al momento de retirar el subsidio de vivienda por única vez, la unidad determinará el monto del retiro de acuerdo al contrato de préstamo.
3. Si el saldo de la cuenta propia del empleado es inferior al límite de retiro anterior, su cónyuge, padres e hijos pueden solicitar retirar sus respectivos fondos de previsión de vivienda y subsidios de vivienda dentro del límite de acuerdo con las regulaciones. El monto total retirado por los empleados, sus cónyuges, padres e hijos no excederá el límite anterior. Retiro del pago inicial del préstamo: el monto del retiro es a partir del saldo de la cuenta personal en el mes en que se firma el contrato de compra de vivienda. Si el saldo de la cuenta personal excede el monto del pago inicial, el monto del retiro se basará en el gasto real.
Abogado Liu Li
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[Respuesta del abogado] Opinión legal Según las regulaciones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se debe retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar la hipoteca. Se requieren los siguientes materiales: 1. Documento de identidad válido 2. Contrato de compra de vivienda (contrato de préstamo) 3. Factura de compra de vivienda (factura de pago inicial); ) y el certificado de retiro del fondo de previsión para vivienda del cónyuge (si usted no es el comprador principal), 4. También se requiere el retiro Proporcione su propio "Formulario de registro de retiro del fondo de previsión para vivienda" 5. Diríjase al personal de manejo del fondo de previsión para la vivienda de la unidad para manejar el fondo de previsión; procedimientos de retiro de fondos 6. La unidad de remesas emitirá una "Solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda", sellada con el sello reservado de la unidad y adjunta al final. Presentar los materiales de certificación de retiro pertinentes. revisado por el sistema del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal