Política de construcción de viviendas de Dongguan 2022

Área de construcción: El área total del terreno familiar en unidades de viviendas no excederá los 150 metros cuadrados, el área total de la casa no excederá 4 veces el área del terreno familiar y la proyección ortográfica será no exceder la línea roja del terreno familiar. En principio, el número de plantas del edificio no excederá de cuatro y la altura no excederá de 16 metros. La altura de un tejado inclinado o semiinclinado no se incluye en la altura total del edificio.

1. Condiciones para la compra de terrenos familiares:

1. La compraventa de terrenos familiares requiere el registro del cambio de sujeto de derechos (derechos de uso). El certificado de uso de la propiedad y el certificado de uso de la tierra de construcción colectiva son documentos importantes para que los agricultores obtengan el derecho a utilizar la propiedad de acuerdo con la ley;

2. el derecho de uso de la propiedad familiar sólo puede ejercerse en una organización colectiva. Internamente, los miembros que no sean organizaciones económicas colectivas, especialmente los residentes con registro de hogar urbano, tienen estrictamente prohibido comprar tierras de propiedad rural si la tierra de propiedad familiar se transfiere a residentes con registro de hogar urbano o; otros miembros de organizaciones económicas colectivas, no estará protegido por la ley;

3. Debe cumplir con el estándar "una casa, una casa". La "Ley de Gestión de Tierras" estipula claramente que las tierras familiares deben seguir estrictamente el estándar de "un hogar, una casa"; ambas partes deben cumplir con este estándar al transferir tierras familiares;

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1. La compra y venta de terrenos familiares debe estar sujeta al consentimiento por escrito del colectivo, es decir, del comité de la aldea;

2. se debe obtener el consentimiento de otras * * * personas;

3. Presentar los originales del libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de residente, certificado de propiedad, certificado de bienes raíces y otros materiales relevantes;

4. Vaya al departamento de registro de derechos de propiedad para verificar si los derechos de propiedad de la casa son defectuosos: si hay alguna garantía, como una hipoteca, la gente Si el tribunal ha tomado medidas de preservación de la propiedad, como la incautación;

Base legal: Artículo 362 de la Ley Civil de la República Popular China, los titulares de derechos de uso de viviendas tienen derecho a ocupar y utilizar tierras de propiedad colectiva de acuerdo con los derechos legales, y el derecho legal a utilizar la tierra para construir. viviendas e instalaciones auxiliares. La adquisición, ejercicio y transferencia de derechos de uso de vivienda se realizarán de conformidad con la Ley de Ordenación del Territorio y las normas nacionales pertinentes.