¿Es Zhongjian Jiadong (Shaanxi) Agriculture Technology Co., Ltd. una empresa de propiedad estatal?
Es una empresa de propiedad estatal.
La información corporativa muestra que Zhongjian Jiadong (Shaanxi) Agriculture Technology Co., Ltd. se estableció el 29 de junio de 2022. Su alcance comercial incluye proyectos autorizados: cría de animales y servicios de tecnología de transmisión en vivo por Internet; . (Los proyectos que requieren aprobación según la ley solo se pueden llevar a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes. Los proyectos comerciales específicos están sujetos a los documentos de aprobación o licencias de los departamentos pertinentes).
Proyectos generales: técnico de Internet de las cosas servicios de energía solar Servicios de tecnología de generación de energía, desarrollo de tecnología, consulta de tecnología, intercambio de tecnología, promoción de tecnología y servicios de consultoría de tecnología de la información en la nube; -fertilizantes orgánicos; investigación y desarrollo de tecnología de materiales; investigación y desarrollo de fertilizantes microbianos compuestos; venta de ganado; cultivo de hierbas medicinales chinas; venta al por menor de productos agrícolas comestibles; servicios de almacenamiento de carga (excepto productos químicos peligrosos y otros artículos que requieren licencias y aprobaciones); actividades de ocio y turismo; ventas por Internet (excepto la venta de productos que requieren una licencia); servicios de plantación de cultivos; Servicios de recolección; Servicios de conferencias y exposiciones; Servicios de consultoría relacionados con la conservación del agua; Servicios de remediación y control de la contaminación del suelo; Compra y venta de medicinas herbarias chinas locales (excepto piezas de medicinas herbarias chinas). (A excepción de los proyectos que requieren aprobación según la ley, las actividades comerciales se pueden realizar de forma independiente con una licencia comercial y de conformidad con la ley)
上篇: ¿Cuál es el número de teléfono de CNOOC Tianjin Chemical Research and Design Institute Co., Ltd.? 下篇: ¿Existe algún riesgo al comprar una casa en grupo? Según esto, los expertos de la industria especulan que en el futuro, bajo la presión de los fondos, las empresas inmobiliarias competirán para lanzar diversas actividades promocionales, y la compra de grupos de viviendas también se convertirá en un nuevo punto de moda y de moda. Lugar para compradores de vivienda. Patrones importantes. La compra grupal de viviendas significa que un cierto número de compradores de viviendas forman espontáneamente un grupo o, bajo el acuerdo de una organización de compras grupales, los representantes electos negocian con el desarrollador bajo la coordinación de trabajadores legales y firman un contrato que contiene muchos factores a un precio más bajo. que el precio de transacción del mercado minorista. Condiciones adicionales del "contrato" del proceso de consumo. En la actualidad, existen dos formas de compra grupal: una es un grupo espontáneo formado por compradores de viviendas; la otra es un grupo de empleados organizado por unidad; Sin embargo, dado que algunas compras grupales son métodos de financiamiento informales para los desarrolladores, existen ciertos riesgos involucrados al participar en compras grupales. Recientemente, los medios revelaron que una unidad provincial en Jilin firmó un acuerdo de compra de vivienda con una empresa de bienes raíces de Changchun en nombre de compras grupales para resolver el problema de vivienda para sus cuadros y empleados. Posteriormente, surgió una disputa financiera entre el desarrollador y esta unidad con respecto a este proyecto, lo que resultó en retrasos en la devolución de los pagos de compra de los empleados. Además, algunos sitios web o intermediarios han organizado actividades de compra grupal y han surgido muchas disputas. Cinco riesgos legales importantes que pueden enfrentar las compras grupales: primero, la confusión en las relaciones legales conduce a la falta de protección de los derechos e intereses, derechos de voto insuficientes, luchas internas dentro del equipo, alcance poco claro de la encomienda, riesgos de compra grupal, sujetos del contrato incorrectos, incapacidad para salvaguardar los derechos y una mala supervisión de los fondos. Aunque existen riesgos, en general, la compra grupal de viviendas ha logrado un efecto beneficioso para todos en la actual crisis económica. Al mismo tiempo, con el surgimiento gradual del mercado de compradores, los compradores de viviendas obtendrán el derecho a hablar en el proceso de compra y venta de viviendas comerciales, ganando así espacio de negociación para los compradores grupales. Por lo tanto, siempre que los compradores de viviendas puedan prestar atención a evitar los cinco riesgos anteriores, la compra grupal es una forma ideal de comprar una vivienda. Primero, aclarar tres relaciones jurídicas y aclarar los derechos y responsabilidades legales. Al comprar una casa, es necesario aclarar tres relaciones jurídicas: en primer lugar, existe una relación de encomienda entre el comprador y el organizador; en segundo lugar, la relación entre el promotor y el organizador es una relación de venta basada en la encomienda del comprador grupal; tercero, la relación entre el comprador del grupo y el organizador Existe una relación entre los desarrolladores. Si la naturaleza de estas tres relaciones jurídicas no está clara, pueden surgir riesgos legales, como confundir al organizador de compras grupales con una parte del contrato, lo que resultaría en que el comprador grupal no pudiera salvaguardar sus derechos. En segundo lugar, el organizador debería escuchar plenamente las opiniones de los compradores del grupo y aclarar el alcance de la encomienda. Antes de cada negociación con un promotor inmobiliario, el organizador de compras del grupo debe escuchar plenamente las opiniones de todos los compradores del grupo, formular materiales escritos basados en las opiniones y requisitos de los compradores del grupo, clasificar estas opiniones y requisitos y luego formular un grupo detallado. plano de compra. El organizador debe firmar un contrato con el desarrollador basado en la intención de compra de la mayoría de los compradores del grupo, tratar de cumplir con los requisitos de la mayoría de los compradores del grupo y aclarar el alcance de la encomienda de los compradores del grupo en el acuerdo escrito, aclarar el derechos y obligaciones del organizador, y evitar luchas internas. Reducir los riesgos de compra grupal. En tercer lugar, los compradores grupales deberían ejercer plenamente sus derechos de voto y no deberían depender demasiado de los organizadores de compras grupales. Los compradores grupales deben expresar plenamente sus opiniones sobre el tipo de unidad, área, estándares de decoración interior y exterior, precio, instalaciones de apoyo, instalaciones funcionales, etc. que se comprarán. Debido a que el patrocinador solo actúa como fideicomisario para comprar la casa en nombre del asunto específico, es el propio comprador del grupo quien se quedará para disfrutar de la propiedad de la casa en el futuro. El último paso en la compra de una casa es la negociación entre el comprador y el promotor, y la decisión final la debe tomar el comprador. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben asumir cierta responsabilidad por sus propias decisiones y no deben depender demasiado de los demás. Cuarto, los organizadores deberían instar a los compradores grupales a firmar contratos de venta de viviendas con los desarrolladores de manera oportuna. El artículo 402 de la Ley de Contratos establece que un contrato celebrado por un fiduciario en su propio nombre con un tercero dentro del alcance de la autorización del mandante será proporcionado por el tercero cuando se celebre el contrato en el caso de una agencia. relación, el contrato vincula directamente al mandante y al tercero, a menos que exista prueba fehaciente que pruebe que el contrato sólo vincula al fiduciario y al tercero. Además, con base en los requisitos para el registro de derechos de propiedad, en el contrato de compra grupal, el acuerdo de compra grupal entre el organizador y el desarrollador debe vincular directamente al comprador grupal y al desarrollador. Después de eso, cada comprador del grupo también debe firmar un contrato formal de venta de la casa con el desarrollador. Después de gestionar la encomienda, el organizador debe instar de inmediato al comprador del grupo a firmar un contrato de venta de la casa con el promotor para separarse de la relación de compra del grupo y evitar disputas innecesarias. Quinto, la seguridad de los fondos en las compras grupales. Existen condiciones legales para la preventa de vivienda comercial. Sin embargo, para reducir la presión financiera sobre los promotores y ganar espacio de negociación, algunas compras grupales (especialmente compras de grupos unitarios) se realizan antes de que el promotor cumpla las condiciones legales de preventa, o incluso antes de que el promotor haya comenzado la construcción. Esto es obviamente arriesgado. . Para garantizar la seguridad de los fondos de compra grupal y evitar casas vacías, existen dos métodos comunes: primero, el organizador (unidad) y la empresa desarrolladora administran los fondos de compra grupal para garantizar que no se malversan. El segundo es hipotecar los derechos de uso de suelo del desarrollador al patrocinador (unidad) y rescindir cuando se cumplan las condiciones de preventa. Lo mejor es ir acompañado de un abogado a la hora de comprar una casa en grupo. Durante el mercado de vendedores de bienes raíces, los compradores de viviendas generalmente no tienen voz y voto. El texto del contrato lo proporciona el promotor inmobiliario y, en general, es muy bueno. Una vez que se le presenta un contrato, lo firma o se marcha. En cuanto a los términos del contrato, no hubo discusión sobre modificaciones. Puedes comprarlo o no, y los compradores a menudo tienen que aceptarlo pasivamente. Hoy en día, con la formación gradual del mercado de compradores, las compras grupales no sólo proporcionan un nuevo espacio de negociación para los compradores, sino que también les brinda la posibilidad de proteger mejor sus propios derechos e intereses mediante la modificación de los términos del contrato. Se recomienda que los compradores de viviendas aprovechen esta oportunidad para negociar con los promotores y luchar por sus propios derechos e intereses.