Al comprar una casa nueva, debe tratar con el promotor. ¿A qué cuestiones debemos prestar atención a la hora de salvaguardar nuestros derechos?
2. Redactar el anuncio en el contrato de compra de la vivienda. Estipular directamente la publicidad como parte del contrato, o especificar el contenido de la publicidad en forma de cláusulas contractuales.
3. Que se implemente la promoción. Muchos compromisos de promoción asumidos por los desarrolladores no sólo deben confirmarse por escrito, sino también garantizar que estas medidas de promoción sean operativas.
4. La autolista requiere que los desarrolladores cumplan con sus obligaciones de notificación. Los compradores de viviendas exigen a los promotores que proporcionen la información que desean conocer, como la antigüedad de la casa, planos comunitarios, informes de medición de la superficie, etc.
5. La compra en una casa de subastas requiere el pago a plazos. Al firmar un contrato de preventa, el comprador puede pagar primero un depósito y luego pagar el precio de la casa cuando la entregue.
2. Según las disposiciones legales pertinentes, el área de la casa entregada por el vendedor es incompatible con el área pactada en el contrato. Si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay un acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios: 1. El valor absoluto de el índice de error del área está dentro del 3% (incluido el 3%), y la liquidación se realizará de acuerdo con el precio acordado en el contrato. Si el comprador solicita rescindir el contrato, no se admitirá 2. Si es absoluto; El valor del índice de error del área excede el 3%, si el comprador solicita rescindir el contrato y devolver el precio pagado y los intereses, debe ser respaldado. El comprador se compromete a continuar ejecutando el contrato. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, la parte donde el índice de error del área esté dentro del 3% (inclusive) será pagada por el comprador al precio acordado, y la parte donde el área la proporción de error excede el 3% será asumida por el vendedor, la propiedad pertenece al comprador si el área real de la casa es menor que el área acordada en el contrato, la parte con un error de área dentro del 3% (inclusive) y el vendedor devolverá los intereses al comprador, y la parte con un error de área superior al 3% será dividida por el vendedor y devuelta al comprador dos veces.
En tercer lugar,
Es lógico que esta vieja rutina sea más común cuando el registro de información está subdesarrollado. En aquel entonces, el registro de la autoridad de vivienda se hacía manualmente y la publicidad se quedaba atrás. La probabilidad de encontrar este tipo de cosas después de entrar en la nueva era es muy baja. Pero nunca debemos subestimar al demonio de la avaricia.
He visto pequeños promotores sin escrúpulos que deliberadamente no firmaron el contrato y vendieron una casa más, y algunos agentes no registraron a tiempo las casas vendidas con el promotor. ¿Revelador? En definitiva, ¿el abandono vende más? ¿Vender más? ¿Absolutamente miles de razones? ¿Vender más? Las consecuencias son fatales para los compradores de viviendas. No sólo pierden la oportunidad de comprar una vivienda, sino que también se ven envueltos en demandas judiciales. Independientemente de si el iniciador es un promotor o un intermediario, ¿cuáles son las principales características de este tipo de vivienda? ¿Buena relación calidad-precio? La ubicación es buena, el precio unitario no es caro y es fácil de vender, incluso popular.
La probabilidad de que este tipo de cosas aparezca a gran escala es aún menor. ¿La mayoría de ellos son sólo un puñado de compradores de viviendas? ¿Pisar un trueno? . ¿No hay suficiente mano de obra? ¿Protesta por los derechos? El poder de la empresa se reduce considerablemente. El enfoque pragmático es recopilar información lo antes posible y presentar un caso, y los sospechosos de fraude deben denunciarlo lo antes posible. Según decisiones judiciales vigentes, el comprador debe conservar el certificado de transferencia y el contrato, pudiendo recoger información de testigos registradores para acreditarlo.