El agente pide dinero prestado para pagar el pago inicial para comprar una casa.

Análisis jurídico: Los tipos de interés de los préstamos privados no excederán de 4 veces los tipos de interés de los préstamos bancarios de tipos similares. Pero el interés mensual de los fondos intermediarios ha superado con creces el estándar de 4 veces. Por lo tanto, si se produce una disputa de deuda entre un prestatario y un prestamista, el tribunal no admitirá que la tasa de interés de los fondos intermediarios exceda el límite superior de 4 veces. Por tanto, en circunstancias reales, el riesgo de utilizar "fondos anticipados" para resolver problemas financieros es impredecible. Además, si el vendedor se niega a vender la casa o retrasa la transferencia durante el proceso de compra de la casa, causará grandes pérdidas a los compradores que opten por comprar la casa por adelantado. Los compradores de viviendas no sólo tienen que pagar tarifas de servicio de intermediario, sino también pagar elevadas tarifas de servicio por adelantado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 961: Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o presta servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración.

Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa y perjudica los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.