¿Requiere aprobación la renuncia de los miembros del comité de propietarios?

Si el director del comité de propietarios renuncia voluntariamente, deberá presentar una solicitud por escrito al comité de propietarios. Si el comité de propietarios está de acuerdo, el comité de propietarios seleccionará otro miembro de entre los miembros del comité de propietarios para que actúe como. director. Cuando no exista director, se asignará temporalmente para trabajar al subdirector.

Si los miembros del comité de propietarios concurren cualquiera de las siguientes circunstancias, a propuesta de más de un tercio de los miembros del comité de propietarios o propietarios que posean más del 20% de los derechos de voto, la asamblea de propietarios o el comité de propietarios pueden decidir si: Terminar la membresía: (1) Solicitar la renuncia por escrito (2) No cumplir con los deberes del miembro (3) Usar la membresía para beneficio personal;

(4) Negarse a cumplir con las obligaciones del propietario;

(5) Infringir los derechos e intereses legítimos de otros;

(6) No ser apto para servir como propietario por otras razones. Miembro del comité de propietarios.

Base jurídica: El artículo 6 del "Reglamento de Gestión Financiera" estipula que el propietario de la vivienda es el propietario. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:

(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;

(2) Proponer convocar a los propietarios ' reunión, hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;

(3) hacer sugerencias para la formulación y modificación del reglamento de administración y el reglamento interno de la junta de propietarios;

(4) Participar y ejercer los derechos de la asamblea de propietarios. Derecho de voto;

(5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegido.

(6) Supervisar la reunión; trabajo del comité de propietarios

(7) Supervisar los servicios inmobiliarios La empresa ejecuta el contrato de servicios inmobiliarios;

(8) Tiene derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados;

(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos (en adelante denominados fondos especiales de mantenimiento);

(10) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos.

Artículo 7 Los propietarios deberán realizar las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:

(1) Cumplir con el reglamento de administración y el reglamento interno de la junta de propietarios;

(2) Cumplir con las normas y reglamentos relativos al uso de * * * partes e instalaciones dentro del área de administración de la propiedad, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental;

(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y las decisiones del comité de propietarios autorizadas por la asamblea de propietarios

(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes

(5); ) Pagar puntualmente los honorarios del servicio de la propiedad;

(6) Otras obligaciones que establezcan las leyes y reglamentos.

Artículo 8 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una asamblea de propietarios. La junta de propietarios representa y protege los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades.

La reunión de propietarios se estableció en la primera área de administración de propiedades de Jiu Tiao. La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar factores como las instalaciones y el equipo, la escala del edificio y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad deberán, bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad o la oficina del subdistrito o gobierno popular del municipio, Establecer una asamblea de propietarios para elegir el comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.