¿Quién guarda generalmente el sello oficial del comité de propietarios?

Análisis jurídico: El comité de propietarios se refiere al órgano ejecutivo de la conferencia de propietarios, que está compuesto por representantes elegidos por los propietarios en el área de administración de la propiedad. Representa los intereses de los propietarios mediante la ejecución de las decisiones de la conferencia de propietarios. refleja los deseos y requisitos de los propietarios ante todos los sectores de la sociedad, y supervisa y ayuda a la administración de la propiedad. La empresa de servicios u otro administrador ejecuta el contrato de servicios inmobiliarios. No tiene personalidad jurídica independiente.

El sello oficial del comité de propietarios generalmente lo conserva el director del comité de propietarios, pero el director del comité de propietarios no puede utilizar este sello oficial a voluntad y debe asumir la responsabilidad legal. Al mismo tiempo, el uso de este sello oficial debe cumplir con las condiciones legales; de lo contrario, la decisión de colocar el sello oficial puede incluso ser revocada por el tribunal.

Los comités de propiedad generalmente están compuestos por números impares, como tres, cinco, siete, nueve y once. El director es responsable del trabajo general y el subdirector puede hacerse cargo de las finanzas con dividendos, ser responsable del sello oficial y ser responsable de la supervisión de la propiedad, el acoplamiento gubernamental y las relaciones públicas; También se requieren reglas y regulaciones estrictas para el uso del sello oficial. El uso del sello requiere el consentimiento de más de dos tercios de los miembros, lo que no sólo limita el poder, sino que también refleja democracia y justicia.

Base jurídica: "Reglamento de administración de la propiedad"

Artículo 8 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad forman una junta de propietarios.

La junta de propietarios representa y salvaguarda los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades.

La reunión de propietarios se estableció en la primera área de administración de propiedades de Jiu Tiao.

La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar factores como las instalaciones y el equipo, la escala del edificio y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad deberán, bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad o la oficina del subdistrito o gobierno popular del municipio, Establecer una asamblea de propietarios para elegir el comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.