¿Qué responsabilidad legal asume el vendedor por violar el contrato de compraventa de la casa? Responsabilidades del intermediario
¿Qué responsabilidades legales debe asumir el vendedor si incumple el contrato de compraventa de la vivienda?
1. En una transacción inmobiliaria, si la transacción no puede continuar debido al comportamiento personal del vendedor, el comprador puede proponer al vendedor rescindir el contrato y perseguir su responsabilidad legal. el recibido El depósito será devuelto al comprador y las pérdidas del comprador serán compensadas de conformidad con la ley.
2. Si el propietario se arrepiente tras firmar el contrato, los intereses del comprador de la vivienda se complicarán mucho. En cuanto al monto de la indemnización por daños y perjuicios, generalmente es el doble del depósito, pero también depende del monto específico acordado en el contrato. Si la cantidad acordada es grande, es probable que el vendedor pierda más de lo que gane.
3. También hay muchas situaciones, por ejemplo, el vendedor no puede transferir la propiedad porque la casa transferida se encuentra en estado de embargo y viola las obligaciones estipuladas en el contrato. La responsabilidad por incumplimiento del contrato no se basa en la culpa. Por lo tanto, independientemente de si la propiedad se embarga por culpa del vendedor, el vendedor será responsable por el incumplimiento del contrato.
4. Para la Parte B, el vendedor, el incumplimiento del contrato por parte de la Parte B ha causado ciertas pérdidas económicas a la Parte A. Además de pagar la indemnización por daños y perjuicios, la Parte B efectivamente ocupó la propiedad entre la fecha de entrega estipulada en el contrato. contrato y la fecha de entrega real. Si se retiran los fondos de la Parte A, los intereses sobre los fondos ocupados también se pagarán a la Parte A.
¿Qué responsabilidades legales deben asumir los intermediarios por incumplimiento de contrato en la compra-venta de viviendas?
El incumplimiento del contrato por parte de un intermediario depende de si existe un alcance claro de autorización en el acuerdo de encomienda específicamente firmado. Ambas partes deben aclarar el alcance del villano al confiar al intermediario el manejo de asuntos relevantes. e implementarlo de conformidad con el contrato:
1. La indemnización por daños y perjuicios significa que cuando una parte de un contrato no cumple o no cumple el contrato según lo acordado, la parte deberá pagar una determinada cantidad de dinero estipulada por la ley. o acordado en el contrato a la otra parte. La indemnización por daños y perjuicios se puede dividir en daños y perjuicios establecidos por ley y daños y perjuicios acordados. Cualquier indemnización por daños y perjuicios estipulada por la ley es una indemnización por daños y perjuicios establecida por la ley, y la indemnización por daños y perjuicios acordada por ambas partes en el contrato es una indemnización por daños y perjuicios acordada.
2. Compensación por pérdidas. Por pérdidas de propiedad causadas por el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte, la otra parte debe ser compensada por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. contrato.