¿Es válido el acuerdo verbal sobre la compra de una casa?
Durante el proceso de compra de la casa, ambas partes pueden acordar verbalmente el precio, plazo de entrega, normas de decoración, etc. de la casa. Estos acuerdos son jurídicamente vinculantes en la medida en que constituyen la relación contractual entre las partes. Sin embargo, los acuerdos orales no son tan jurídicamente vinculantes como los contratos escritos porque son difíciles de probar y pueden malinterpretarse o cuestionarse fácilmente.
Para garantizar el efecto legal del acuerdo oral, se recomienda que ambas partes expresen sus intenciones de la manera más clara y específica posible, y recopilen y preserven la mayor cantidad de evidencia relevante posible, como grabaciones, mensajes de texto, correos electrónicos, etc. Si hay una disputa, las pruebas pueden ayudar a probar la existencia y el contenido de un acuerdo verbal.
Principiantes en la compra de una casa
1. Determina tu presupuesto: Antes de comprar una propiedad, es muy importante determinar tu presupuesto. Esto incluye considerar el precio de la casa, los costos de compra de la vivienda, los costos de renovación, etc.
2. Elija el tipo de propiedad adecuado: Elija el tipo de propiedad adecuado según sus necesidades y presupuesto, como apartamentos, villas unifamiliares, casas adosadas, etc.
3. Considere la ubicación: A la hora de elegir una propiedad, la ubicación es un factor muy importante. Considere el transporte, las escuelas, los hospitales y otras instalaciones de apoyo que necesita, así como las perspectivas de desarrollo futuro.
4. Comprender el estado de la casa: Antes de comprar una casa, es necesario comprender la casa en detalle, incluyendo su estructura, iluminación, ventilación, etc. , ayuda a determinar el valor de la casa y el costo de las reparaciones.