Red de Respuestas Legales - Información empresarial - Cómo estipular los términos de los bienes en el contrato de compraventa1. Cómo estipular los términos de los bienes en el contrato de compraventa 1. El objeto de la transacción debe ser específico. Si el objeto de la transacción es un objeto específico, se deberán expresar las características detalladas del objeto, como modelo, tiempo de entrega, etc., si se trata de bienes inmuebles, las cuatro direcciones, área o número de casa; expresarse. 2. La cantidad de la transacción debe ser clara y cómo lidiar con el exceso o la escasez. En la práctica de los contratos de compraventa, algunas partes no tienen muy clara la cantidad del objeto, lo que da lugar a significados poco claros entre el comprador y el vendedor, como el uso de palabras como "un automóvil" y "un lote". Además, si el tema excede o es menor que la cantidad acordada, lo mejor es que ambas partes lo traten claramente al firmar el contrato. 3. La calidad debe tener estándares. Al firmar un contrato, ambas partes deben llegar a un acuerdo sobre la calidad del objeto, preferiblemente una muestra sellada. También deberían existir estándares como niveles o límites de tiempo para las especies. 2. ¿Cómo previene el comprador el fraude en la ejecución del contrato? La medida principal de un comprador para prevenir el fraude en la ejecución de un contrato es garantizar que el vendedor reciba los bienes entregados de conformidad con el contrato. El comprador debe prestar atención a las siguientes cuestiones para evitar fraude en el contrato de compraventa: 1. Según el contrato, si el vendedor entrega la mercancía primero y el comprador paga después, si el vendedor no paga primero, el comprador no tiene que pagar. Si el vendedor retrasa la entrega, es decir, después de que haya expirado el plazo de entrega especificado en el contrato, el comprador podrá exigir al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato. Si el vendedor se niega a entregar la mercancía, es responsable del incumplimiento del contrato según las normas de incumplimiento. 2. Según el contrato, si la condición de la propiedad del vendedor se deteriora significativamente después de la firma del contrato de compraventa pero antes de su ejecución, es posible que el comprador no pueda entregar la mercancía en el futuro después de pagar el precio. derecho a exigir al vendedor la entrega anticipada de la mercancía o la prestación de una garantía. En caso contrario, el comprador podrá negarse a cumplir su obligación de pagar el precio de compra. Este sistema se llama sistema de defensa contra la inseguridad. Si el vendedor ofrece una garantía, el comprador deberá pagar la mercancía por adelantado. Si el vendedor no cumple con sus obligaciones de entrega después de la expiración del período de entrega después de proporcionar una garantía, el comprador puede hacer cumplir la garantía proporcionada por el vendedor y exigir que el vendedor asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. En las circunstancias anteriores, la condición de la propiedad del vendedor se deteriora significativamente después de firmar el contrato de venta y antes de ejecutarlo, y es posible que el comprador no pueda entregar los bienes después de pagar el precio en el futuro. El comprador también podrá solicitar la rescisión del contrato de compraventa entre las partes basándose en las reglas de cambio de circunstancias. 3. Según el contrato, si el vendedor entrega la mercancía primero y el comprador paga después, si la calidad de la mercancía presentada por el vendedor es defectuosa, como la variedad, modelo, especificación, color, calidad, etc. Los bienes entregados por el vendedor son incompatibles con el contrato, el comprador deberá tomar las medidas adecuadas según las diferentes situaciones para salvaguardar sus propios derechos e intereses legítimos. De lo contrario, el comprador suele sufrir pérdidas. En cualquier caso, si el vendedor no cumple o lo hace incorrectamente, se retrasa o se niega a cumplir, el comprador puede negociar con el vendedor basándose en la situación real y exigir que el vendedor asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.