¿Qué debo hacer si el propietario se niega a cooperar con la transferencia después de comprar una casa?

Una vez que este contrato entre en vigor conforme a la ley, ambas partes deberán respetar el principio de buena fe y cumplir plenamente con sus obligaciones según lo acordado. Si una de las partes no cumple el contrato, las dos partes pueden negociar amistosamente o solicitar la mediación a los departamentos o intermediarios pertinentes que hayan sido persuadidos por la otra parte; si la negociación y la mediación fracasan, pueden presentar una demanda de conformidad con la ley; al tribunal popular de base donde se encuentra la propiedad para confirmar la validez del contrato y exigir a la otra parte que coopere en la transferencia. Después de ganar la demanda, si la otra parte aún se niega a cooperar, puede solicitar la ejecución. Según las disposiciones legales, durante el proceso de ejecución, si es necesario pasar por los procedimientos de transferencia de los certificados de derechos de propiedad correspondientes, el tribunal popular puede emitir un aviso de asistencia en la ejecución a las unidades pertinentes, y las unidades pertinentes deben tramitarla. . 1. Artículo 60 de la Ley de Contratos 1 Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo acordado.

Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos transaccionales del contrato.

2. Artículo 107 Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar. por pérdidas.

Dos. Artículo 33 de la Ley de Procedimiento Civil 65438: Los siguientes casos serán de competencia exclusiva de los tribunales populares señalados en este artículo:

(1) Los litigios derivados de controversias inmobiliarias serán de competencia del tribunal popular donde esté ubicado el inmueble;

2.¿Artículo 251? Durante el proceso de ejecución, si es necesario pasar por los procedimientos de transferencia pertinentes del certificado de derechos de propiedad, el tribunal popular puede emitir un aviso de asistencia en la ejecución a la unidad correspondiente, y la unidad correspondiente debe tramitarla.