¿Se puede reembolsar la cuota de suscripción al comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa sin firmar un contrato o firmar un contrato de suscripción?
1. ¿Se puede reembolsar la tarifa de suscripción? ¿Puedo obtener un reembolso por la cuota de suscripción si compro una casa sin firmar un contrato?
Generalmente las devoluciones se pueden realizar sin firmar contrato. El dinero de suscripción en realidad también se llama "dinero de sinceridad". Cuando un comprador de vivienda está satisfecho con la casa durante la visita, pagará un "depósito" para demostrar su sinceridad en la compra de la casa. Además, tras pagar la cuota de suscripción, los compradores de vivienda también tienen derecho de prioridad a la compra de la vivienda y también pueden recibir determinados descuentos. Sin embargo, también depende de cómo las dos partes acuerden la tarifa de suscripción. Si no se indica claramente y se firma un contrato, generalmente no es reembolsable. Por supuesto, ambas partes pueden negociar y resolver el asunto.
2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa y firmar un contrato de suscripción?
1. Se deben acordar detalladamente los datos básicos de la casa.
Los términos de la carta de suscripción serán más sencillos que los del contrato de compra de vivienda, pero también deberá cumplir algunas condiciones básicas del contrato, como el nombre de la propiedad, la superficie edificable adquirida y algunas condiciones para casas comunes, etc. Aunque la ley no estipula claramente qué términos deben escribirse en la carta de suscripción, en principio, al ser un documento legal vinculante tanto para el comprador como para el vendedor, la información básica sobre la casa debe acordarse claramente en detalle y escribirse en la carta de suscripción.
2. Los asuntos de dinero deben acordarse claramente.
Al firmar la carta de suscripción de la casa, asegúrese de acordar el precio de la casa, porque al firmar la carta de suscripción, el pago es aproximado y, por lo general, desea obtener la aprobación. La mayoría de los desarrolladores y compradores de viviendas cobrarán un depósito al firmar una carta de suscripción. Los compradores de viviendas primero deben determinar qué depósito les conviene y luego saber cómo manejar el depósito y comprender las consecuencias del incumplimiento del contrato.
3. Investigar las calificaciones del desarrollador y el certificado de preventa.
Cuando necesite firmar una carta de suscripción de una casa, debe verificar periódicamente las calificaciones del desarrollador y los certificados relevantes del desarrollador. Los términos de la carta de suscripción son relativamente simples y es posible que algunos desarrolladores no especifiquen calificaciones como licencias de preventa en la carta de suscripción, eludiendo así las regulaciones legales pertinentes. Los compradores de viviendas no pueden ignorar esto, porque una carta de suscripción de vivienda sin una licencia de preventa no está protegida por la ley.
4. Evite cláusulas restrictivas
Aunque el documento de suscripción de compra de vivienda firmado no tiene muchos términos, al firmar el documento de suscripción de compra de vivienda aún es necesario comprobar si existen algunos vinculantes. cláusulas del libro. Por ejemplo, si el comprador no firma el contrato dentro del plazo especificado, no se reembolsará el depósito cobrado por el promotor. Esta cláusula no distingue entre las partes culpables en diferentes situaciones y no es razonable identificar directamente la culpa del comprador de la vivienda sin reembolsar el depósito.
Las anteriores son preguntas sobre la compra de una casa. ¿Se puede reembolsar el dinero de la suscripción? No es necesario firmar un contrato al comprar una casa. ¿A qué debe prestar atención al firmar un contrato de suscripción? Espero que esto le ayude a comprender las tarifas de suscripción para comprar una casa.
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