Tenga cuidado al elegir viviendas universitarias para transacciones de viviendas de segunda mano en Dongguan; reconozca las calificaciones de las viviendas universitarias.

Recientemente, muchos desarrolladores en Dongguan han lanzado viviendas de grado para atraer compradores de viviendas. Del mismo modo, en el mercado de la vivienda de segunda mano, algunas casas de segunda mano con titulación son también la primera vivienda de los agentes inmobiliarios. El periodista se enteró por el mercado de que el volumen de transacciones y el volumen de transacciones de casas de segunda mano en Dongguan se han recuperado recientemente en comparación con el mes anterior. En particular, algunas casas de segunda mano con títulos de alta calidad son muy buscadas por los compradores.

Mercado: las viviendas universitarias se han convertido en la fuerza principal en las transacciones de viviendas de segunda mano

Con la cancelación de la política de viviendas universitarias de Cheng Nan, las viviendas universitarias en Li Dongcheng y Guancheng, en la ciudad de Dongguan, De repente se puso caliente. Muchos padres están ansiosos.

El hijo de la Sra. He irá a la escuela en la segunda mitad del año, para que pueda ir a una buena escuela. Actualmente está buscando casas de segunda mano con propiedades de buena calidad.

Dado que algunas escuelas primarias de alta calidad en Dongguan tienen plazas de inscripción limitadas cada año escolar, a algunos ciudadanos les preocupa que haya demasiados niños en edad escolar al mismo tiempo y no puedan esperar un lugar, por lo que adelantarán su tiempo de compra.

Algunos ciudadanos que originalmente eran propietarios de casas comenzaron a preparar viviendas comerciales de alta calidad con dos o tres años de anticipación para que sus hijos pudieran ir a la escuela.

El Sr. Zhang, gerente de una tienda de desarrollo inmobiliario, dijo: "Los bienes raíces educativos circundantes se han convertido en la principal fuerza en las transacciones de viviendas de segunda mano, y casi el 60% de ellos vienen a ver centros educativos. bienes raíces."

Consejo en la industria: Al comprar una casa de grado, debe partir de la realidad.

Se entiende que, para elegir una buena escuela para sus hijos, algunos padres de los pueblos y calles circundantes de Dongguan han puesto sus miras en algunas escuelas primarias de alta calidad en el área urbana.

En los pueblos y calles de la ciudad, muchas personas, ya sean residentes locales o inmigrantes afincados, se enfrentan a un problema muy complicado: actualmente son propietarios de una casa y tienen una mala titulación. Si venden su casa y compran una casa de licenciatura en la ciudad, es posible que solo tengan suficiente dinero para comprar un área pequeña y una familia de tres estará abarrotada.

¿Qué debes hacer si te enfrentas a problemas similares?

El reportero visitó numerosas agencias inmobiliarias del casco urbano. La mayoría de los agentes inmobiliarios dijeron que al comprar una vivienda para estudiantes, los ciudadanos deben comprender sus necesidades específicas de vivienda para estudiantes.

El Sr. Dou, un agente inmobiliario senior, dijo que los ciudadanos deben comprender sus necesidades reales al elegir una vivienda universitaria. Si toda la familia se muda, es mejor comprar una casa grande, donde será más cómoda y el ambiente será mejor. Si solo desea comprar una casa en un distrito escolar, se recomienda comprar un apartamento individual en un distrito escolar. Esto no solo resuelve el problema de enviar a los niños a la escuela, sino que también le permite cobrar el alquiler como inversión y alquiler. durante mucho tiempo en el futuro.

Recordatorio sobre la compra de una casa: haga suficientes deberes antes de elegir una casa de grado.

Se entiende que en el proceso de compraventa de viviendas de segunda mano, la transferencia del empadronamiento del hogar y la salida de vivienda están relacionadas. Por lo tanto, primero debe salir del registro de su hogar original y luego mudarse. De lo contrario, incluso si los derechos de propiedad de la casa que compra le pertenecen, aún puede enfrentar la situación de no poder solicitar los procedimientos de inmigración porque el registro de su hogar no se puede retirar a tiempo. Ambas partes deben acordar por escrito el momento de reubicación del registro del hogar.

Además, los ciudadanos deben mantener la cabeza despejada a la hora de comprar viviendas de grado, consultar e investigar más y tener cuidado con las "viviendas de grado falso".

Aunque algunos edificios nuevos están separados de las escuelas famosas por un muro, eso no significa que puedas ingresar a la escuela. Asimismo, algunas de las viviendas de segunda mano con títulos han sido utilizadas y otras han caducado.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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