¿Qué necesitan los prestatarios de préstamos hipotecarios?
2.* * *Para cumplir con las condiciones de pago, debe tener un ingreso determinado y también debe proporcionar prueba de fuentes de ingresos y extractos bancarios, y si su historial crediticio personal es bueno.
3. El prestamista debe ser el cónyuge o los padres del prestatario, y la suma de los ingresos mensuales del prestamista y del prestatario debe ser más del doble del monto del pago mensual.
4. Debe tener las mismas condiciones de préstamo que el prestatario. Por ejemplo, el período de pago continuo del fondo de previsión para la vivienda no puede ser inferior a seis meses, y no hay ningún fondo de previsión para la vivienda para pagar las deudas ni deudas pendientes, lo que puede afectar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y otras deudas.
En el contrato de préstamo de vivienda del banco, generalmente sólo uno de los cónyuges es designado como "prestamista" y la otra parte puede considerarse como "* * *prestamista". Para "* * * con el prestamista", no sólo se requiere que sean los familiares directos del prestamista (marido y mujer, hijos, padres), sino también uno de los propietarios de la propiedad hipotecada por el préstamo de vivienda. Sin embargo, esta es una excepción para las parejas. Incluso si en el certificado de propiedad sólo aparece el nombre de uno de los cónyuges, el otro cónyuge también puede ser el "* * * prestamista" del préstamo de vivienda. Por ejemplo, aunque sólo el nombre del Sr. Liu aparecía en el certificado de propiedad de la casa comprada por el Sr. Liu y su esposa, la Sra. Liu Can todavía solicitó convertirse en la "**prestamista" del préstamo de la casa.
Las responsabilidades de la hipoteca* * * son las mismas que las del prestatario.
* * *El reembolso total se refiere al segundo reembolso cuando el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del banco. Es uno de los deudores principales que solo tiene deudas pero no derechos. * * *El mismo liquidador responde solidariamente de las deudas.
Los acreedores pueden reclamar todos sus créditos contra cualquiera, y ninguna de las partes puede llegar a un acuerdo sobre la asignación de la deuda para salvaguardar sus créditos. Esto significa que el acreedor puede exigir a cualquier prestatario que pague la deuda.
El artículo 178 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula que si dos o más personas soportan solidariamente la responsabilidad conforme a la ley, el acreedor tiene derecho a exigir a la persona que soporta solidariamente responsabilidad solidaria para soportar toda o parte de la responsabilidad.
La distribución de responsabilidades entre personas solidariamente responsables se determina en función del tamaño de sus respectivas responsabilidades; resulta difícil determinar el tamaño de la responsabilidad y asumir la misma responsabilidad.
Una persona cuya responsabilidad solidaria exceda su parte de responsabilidad tendrá derecho a recuperar una compensación de otras personas que tengan responsabilidad solidaria. La responsabilidad solidaria estará estipulada por la ley o pactada por las partes.