Agencia de Calificación de Dongchuan: Perspectivas de desarrollo de las calificaciones de la construcción en 2018
En primer lugar, echemos un vistazo a los métodos de contratación de las empresas contratistas generales, incluida una serie de conocimientos como la subcontratación de ingeniería, los gerentes de proyectos, la dirección general de reforma de calificaciones y cuestiones que requieren atención.
Contrato General
La contratación general es una forma de organizar e implementar un proyecto de construcción. Como Parte B en el proyecto, firma directamente un contrato con la Parte A, lleva a cabo legalmente todo el proceso o varios procesos de adquisición, construcción, diseño, estudio y operación de prueba del proyecto, y es totalmente responsable de la calidad, el costo, el presupuesto, período de construcción y seguridad del proyecto.
Subcontratación de proyectos
La denominada subcontratación de proyectos se refiere a la unidad que se dedica a la contratación general de proyectos de ingeniería, es decir, la empresa contratista general puede diseñar y diseñar por sí misma dentro de el alcance del proyecto permitido por su certificado de calificación Construcción, o el acto de subcontratar directamente el negocio de diseño o construcción de un proyecto de ingeniería a una empresa con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el contrato o con el consentimiento de la unidad de construcción, y la subcontratación. parte del proyecto de construcción contratado a un contratista con las calificaciones correspondientes de conformidad con la ley. El contratista general no se retirará de la relación contractual, pero cabe señalar que si su empresa solo tiene calificaciones de diseño o de construcción, deberá subcontratar negocios no calificados en el proyecto de contratación general a empresas con las calificaciones de construcción correspondientes de acuerdo con la ley.
Gerente de Proyecto
El director de proyecto es el representante designado en los términos especiales del contrato general que es responsable de la dirección de construcción y el cumplimiento del contrato general y de este contrato. Al mismo tiempo, deberán obtener una calificación profesional registrada para ingeniería de construcción o un título profesional y técnico superior, y haberse desempeñado como gerente de proyecto de contratación general, líder de proyecto de diseño o gerente de proyecto de construcción. No solo debe estar familiarizado con las leyes y reglamentos correspondientes, sino también tener el desempeño de ingeniería correspondiente.
Modelo de Contratación General
¿Por qué se dice que la contratación general de proyectos de construcción traerá grandes cambios? Esto se debe a que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exige a las unidades de construcción que den prioridad al método de contratación general al elegir cómo organizar e implementar proyectos de construcción en las "Varias Opiniones sobre la promoción adicional del desarrollo de la contratación general de proyectos" (Jianshi [2016] N° 93). Los proyectos de inversión gubernamental y los edificios prefabricados deberían adoptar activamente el modelo de contratación general, lo que sin duda es una promoción del modelo de contratación general.
Los métodos de implementación de la contratación general incluyen:
Engineering Procurement and Construction (EPC)/contratación general llave en mano
Contratación general de diseño-construcción
Ingeniería-Contratación-Contratación General (E-P)
Contratación General-Construcción (P-C) y otras modalidades de contratación general.
Basándonos en la situación actual en China, la contratación general de diseño-construcción (D-B) y la contratación general de adquisición-construcción (P-C) son relativamente fáciles de promover.
1. La dirección general de la reforma de las calificaciones
En respuesta a la iniciativa nacional de "descentralización", el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso sobre la simplificación de algunos indicadores de Estándares de Calificación para Empresas de la Industria de la Construcción" que indique: excepto el más bajo Además de las calificaciones de nivel de grado, se aplicará la evaluación de indicadores para ingenieros de construcción registrados, personal con títulos profesionales intermedios o superiores, gerentes de obra y trabajadores técnicos con certificados de trabajo. ser cancelado.
2. Estándares de Calificación para Empresas de Diseño
¿Has notado que a partir de marzo de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha ido reduciendo paulatinamente el número de personal registrado como por ejemplo arquitectos y la edad del personal registrado también se ha flexibilizado y se ha cancelado la evaluación del equipamiento técnico y de los sistemas estándar. Además, según las últimas normas y reglamentos, si desea crear una oficina de diseño arquitectónico en forma de sociedad, sólo necesita un arquitecto titulado y cualificado de primera clase.
3. Estado actual de las calificaciones de diseño y de construcción
Actualmente, en la organización e implementación de proyectos de construcción, las calificaciones de diseño y las calificaciones de construcción están separadas, lo que puede reducir los gastos de la Parte A. Pero hay muchas disputas para el Partido B...
Después de la separación, la cooperación entre las dos partes ha estado en una situación incómoda. Al mismo tiempo, no existe una relación restrictiva entre las dos partes y la inestabilidad de los fondos puede conducir fácilmente a desacuerdos.
Durante el proceso de construcción, fue difícil para ambas partes llevarse bien. No estaban en el mismo barco, pero sí estaban indisolublemente unidos. Ahora que los estándares de calificación se han simplificado y han surgido nuevos pares, la competencia seguramente se intensificará.
4. La competencia en el diseño y la construcción se ha vuelto más intensa.
Ahora que los estándares de calificación se han relajado, ha nacido un gran número de empresas de construcción y de diseño, y la competencia en la industria se ha vuelto más brutal. Sin embargo, hay que señalar que las empresas de nueva construcción tienen menos experiencia, calificaciones más bajas y un alcance de empresas más reducido. Aunque la política nacional de cualificaciones se ha relajado, la revisión de las mejoras de cualificaciones se ha hecho más estricta, lo que sin duda empeorará las cosas para las empresas.
5. Integración de diseño y construcción
La integración de diseño y construcción tiene bajos costos y grandes ventajas competitivas para las empresas. Pueden compensar las deficiencias de cada uno. es breve, la eficiencia de la construcción es alta y se puede acelerar el progreso de la construcción.
6. Modelo de ajuste de diseño y construcción
¿Cómo evitar problemas de rodaje durante la construcción? Es la última palabra para maximizar las fortalezas y evitar las debilidades. Dado que la separación del diseño y la construcción causará muchos problemas innecesarios, es mejor cooperar y tomar el camino del desarrollo común de la contratación general de diseño y construcción.
De lo anterior se puede ver que con el desarrollo de la industria de la construcción, la intensidad de la reforma de la industria de la construcción no disminuirá en 2018. El estatus de las empresas de construcción gradualmente se volverá más prominente y aumentará con el La reforma y el desarrollo de las empresas constructoras se irán haciendo cada vez más claros: modernización, inteligencia e informatización.
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