¿Cómo determinar la validez jurídica de un contrato de decoración firmado con un particular?

You Moumou fue a una empresa de decoración para consultar sobre la decoración de la casa. Como resultado, conocí a un diseñador en una empresa de decoración. Cree que la idea del diseñador es buena, por lo que firma un contrato de construcción con el diseñador de forma privada. Según el contrato de decoración, el plazo de construcción es de 45 días y la casa se entregará antes del día de Año Nuevo. Sin embargo, después de más de dos meses de construcción, la renovación aún no está completa. No sólo eso, existen problemas con los materiales y técnicas constructivas utilizadas en la construcción. Por ejemplo, si la calidad del tablero de bloques no es la adecuada, la pared comenzará a "orinar" antes de terminar. ¿Se puede exigir al diseñador que cumpla el contrato?

Análisis jurídico

Un motivo importante de disputas por renovación en los últimos años es encontrarse con guerrilleros en la calle después de renovar una casa. En este caso, usted firmó personalmente un contrato de construcción con el diseñador. Aunque según el artículo 107 de la Ley de Contratos, si la construcción no cumple con los requisitos, el constructor también será responsable por incumplimiento del contrato. Sin embargo, los contratos de decoración firmados con particulares suelen tener problemas porque el contenido del acuerdo no está claro. Por ejemplo, el avance de la construcción, la variedad y calidad de los materiales adquiridos por ambas partes generalmente están claramente estipulados en el contrato de decoración firmado con una empresa de decoración formal. Los contratos firmados con particulares a menudo carecen de estos contenidos y son muy incompletos. Por lo tanto, una vez iniciado el proyecto, es difícil para el propietario monitorear de manera efectiva la calidad del proyecto y el progreso de la construcción. Por tanto, es demasiado arriesgado firmar un contrato de decoración con un particular, especialmente un guerrillero de carretera.

El propietario debe considerar tomar medidas para reducir los riesgos, como preferiblemente que un tercero brinde garantía. De lo contrario, será fácil encontrar a la persona responsable después de que se descubran problemas de calidad, y mucho menos reclamos de reparación. A la hora de decorar, lo mejor para la mayoría de los propietarios es elegir una empresa de decoración habitual con crédito fiable. Para elegir una empresa de decoración de buena reputación, debe firmar un contrato de decoración basado en sus propios objetivos y capacidades de decoración. Preste atención a cuestiones clave como el cronograma de construcción, la selección de materiales y las pruebas. Es mejor estipular las cláusulas necesarias de incumplimiento del contrato en el contrato para vincular efectivamente a ambas partes del contrato y evitar disputas futuras. Por supuesto, a la hora de buscar una empresa de decoración habitual, también debes comprobar los puntos de control pertinentes. Por ejemplo, debemos reforzar el control de las obras de construcción y señalar oportunamente las infracciones.

Consejos

El decorador y la empresa de decoración deben firmar un contrato escrito de decoración de interiores residenciales para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Los contratos de decoración de interiores residenciales generalmente incluyen los siguientes contenidos principales:

(1) Nombres o nombres de unidades, direcciones y números de teléfono del cliente y del cliente;

(2) Decoración de interiores residenciales El número de habitaciones, área de construcción, elementos de decoración, métodos, especificaciones, requisitos de calidad y métodos de aceptación de calidad;

(3) El tiempo de inicio y finalización del proyecto de decoración;

( 4) Decoración El contenido y plazo de la garantía del proyecto;

(5) Precio, valoración, forma de pago y plazo del proyecto de decoración;

(6) Condiciones para la modificación del contrato y rescisión;

(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato y método de resolución de disputas;

(8) Tiempo de vigencia del contrato;

(9) Otros términos que ambas partes consideran necesario aclarar.

——Citado de "Master of Laws" de la Editorial del Pueblo Yanbian