¿Por qué debería prestar atención a la propiedad al comprar una casa? ¿Cuál es la función del inmueble?

Al elegir una casa, la mayoría de los compradores no solo prestan atención a la calidad de la propiedad, el entorno geográfico, el transporte conveniente y las instalaciones circundantes completas, sino que también prestan atención a si el "gran ama de llaves" y los servicios inmobiliarios en las últimas etapas de la el proyecto está en marcha. También son esenciales propiedades de alta calidad equipadas con propiedades de alta calidad. Al elegir una casa, la mayoría de los compradores no sólo prestan atención a la calidad de la construcción, el entorno geográfico, el transporte conveniente y las instalaciones circundantes completas, sino que también prestan atención a las etapas posteriores del proyecto. ¿Gran ama de llaves? , si los servicios inmobiliarios están establecidos. Como dice el refrán:? ¿Un buen caballo con silla de montar? Las propiedades de alta calidad también son indispensables; una buena gestión de la propiedad puede hacer que todos vivan más cómodamente, mientras que las malas propiedades son como vivir en un basurero, con los pasillos llenos de basura. Por tanto, podemos imaginar la importancia de la calidad de la propiedad.

Primero, extienda la vida útil de la casa

Una vez construida la propiedad inmobiliaria, inevitablemente se verá dañada por factores ambientales naturales. Como la fuerza sísmica, la gravedad, el viento, la erosión atmosférica e hídrica, etc. Durante el uso, también se verá dañado por factores humanos. Como por ejemplo, mala calidad de diseño y construcción. Los materiales de construcción son de mala calidad y se utilizan incorrectamente. Por lo tanto, con el paso del tiempo, las partes estructurales, cerramientos, decoración, abastecimiento y drenaje de agua, equipos y tuberías de la casa se verán dañados en diversos grados. Si el mantenimiento y la gestión no se realizan a tiempo, las funciones normales de la casa se verán afectadas, como por ejemplo que el ascensor se detenga a mitad de camino. , la función no solo no funcionará correctamente, sino que también alcanzará un nivel peligroso o se dañará prematuramente, incluso provocará accidentes con lesiones e incluso afectará la vida normal del propietario del automóvil.

La implementación de una gestión profesional y social de la propiedad no solo tiene como objetivo garantizar el funcionamiento normal de la propiedad durante todo su ciclo de vida, sino también extender la vida útil de la propiedad con buenos servicios de gestión profesional ininterrumpidos. Algunas comunidades están bien administradas y los propietarios pueden vivir y trabajar en un ambiente tranquilo, hermoso y conveniente. Sin embargo, debido a una mala gestión, muchas comunidades se han construido al azar y el medio ambiente es un desastre. Después de sólo dos o tres años de uso, la casa ha cambiado más allá del reconocimiento, lo que no sólo afecta la apariencia de la ciudad y dificulta la vista de la ciudad, sino que también trae muchos inconvenientes a la vida, el estudio y el trabajo de los residentes.

En segundo lugar, mantener un mejor entorno de vida

La gestión de propiedades se divide básicamente en gestión y servicio. La gestión implica principalmente la gestión del registro de viviendas, derechos de propiedad, industria, arrendamiento, alquiler, equipamiento, etc., captar los cambios y usos de la propiedad para reparar la casa de manera oportuna y mantener el funcionamiento de la misma; registrar con prontitud y precisión el número, la forma de construcción y Es una tarea regular de la gerencia verificar la integridad y el uso del equipo y cambiar los registros originales en cualquier momento. Los servicios principales son garantizar plenamente que se cumplan los requisitos del usuario, realizar los servicios diarios de manera oportuna, reparar tuberías de agua, tuberías de calefacción y tuberías de agua para evitar la congelación y el calor con anticipación, reemplazar mamparas y reparar cerraduras de puertas. y para reparar portalámparas, cables e interruptores.

En tercer lugar, mejorar la socialización y especialización de la gestión urbana.

La gestión de la propiedad reúne divisiones sociales dispersas del trabajo, como la limpieza, la seguridad, la ecologización del medio ambiente, el agua y la electricidad, etc. Cada propietario o inquilino solo necesita tratar con una empresa de administración de propiedades para manejar todos los asuntos diarios relacionados con la casa y el entorno de vida, en lugar de tener que tratar con diferentes departamentos por separado. La empresa de administración de propiedades puede contratar el saneamiento ambiental de la casa a una empresa de limpieza profesional para la limpieza; contratar personal de seguridad de una empresa de seguridad profesional; contratar el cuidado ambiental de la comunidad a un equipo de limpieza profesional. Los residentes solo deben seguir los estándares de carga. aprobado por el departamento de precios y honorarios de la sociedad gestora. El aviso de cargo se puede entregar una vez. Gestión unificada y fácil de usar. Perfecta gestión inmobiliaria, gestión y servicios integrales para todo el ciclo de vida del inmueble, y funcionamiento según contrato. Sus proyectos de gestión y servicios pueden describirse como ricos, sustanciales, diversos y reflexivos, y generalmente incluyen lo siguiente:

1. Vivienda e infraestructura, gestión de instalaciones públicas

Incluyendo mantenimiento y reparación de viviendas. , ascensores Mantenimiento y puesta en marcha de equipos; gestión y mantenimiento de zonas verdes, viales, alumbrado público, instalaciones de suministro eléctrico, redes de tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, estaciones de presurización de agua potable, estaciones de tratamiento de aguas residuales domésticas, gas, calefacción, etc.

2. Gestión inmobiliaria

Está principalmente prohibido construir, ocupar, amontonar y otros usos ilegales de la tierra dentro del alcance.

3. Servicios integrales

Incluyendo seguridad: antirrobo, prevención y extinción de incendios, vigilancia e higiene del aparcamiento: mantenimiento del aspecto de la zona, limpieza interior y exterior; el campo de protección y limpiar periódicamente el depósito Servicios diarios, incluidas las tareas domésticas, la reparación de electrodomésticos, la sustitución del gas, el cobro de facturas de agua, electricidad, gas y calefacción, el pago de seguros e impuestos, la recogida y distribución de cartas, periódicos y revistas, localización de teléfonos, y promover el conocimiento sobre el uso racional de edificios y equipos, no contaminar el medio ambiente (hacer ruido y arrojar basura), no dañar las instalaciones paisajísticas y de entretenimiento, no permitir que camiones entren en pasajes residenciales y no instalar puestos y ventas frente a escuelas primarias y secundarias, guarderías y clínicas médicas.

4.Organizar actividades útiles de entretenimiento comunitario, etc.

Los métodos de gestión anteriores han mejorado enormemente la socialización y profesionalización de la gestión urbana.

Muchas personas se centran en el precio, la ubicación, el tipo de apartamento, etc. Quiero decir que no se olviden de la propiedad, porque después de que usted se mude, dependerán de ella para servir a toda la comunidad durante décadas. Por lo tanto, una buena propiedad es muy importante para los propietarios, especialmente para algunas mujeres compradoras de vivienda. Entonces sólo una buena propiedad puede brindarle una sensación de seguridad y no tendrá miedo incluso si vive solo.