¿Cuál es la base legal para la devolución del depósito en el contrato de compraventa?
1. La base legal para la devolución del depósito en el contrato de compraventa es que las partes pueden acordar que una parte pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
2. Base jurídica: Artículo 470 del Código Civil de la República Popular China
El contenido del contrato será acordado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
( 1) Nombre y dirección de las partes
(2) Materia
(3) Cantidad
( 4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento; del contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.
2. ¿Cuáles son las circunstancias en las que es necesario devolver la fianza en caso de incumplimiento del contrato?
Si hay incumplimiento de contrato, el depósito se devolverá de la siguiente manera:
1. Si el contrato aún no ha surtido efecto, ambas partes tienen incumplimientos de contrato relevantes, y en este momento, el contrato no es vinculante para ambas partes. Ambas partes no necesitan cubrir las disposiciones pertinentes del contrato. El depósito pagado durante la firma del contrato puede ser reembolsado y no hay responsabilidad de compensar pérdidas ni de asumir daños y perjuicios.
2. Según lo estipulado en las leyes de nuestro país, si la parte paga un depósito o depósito, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a depositar, el tribunal popular lo hará. no lo apoyo. En términos generales, el contrato no es válido, pero si las dos partes han acordado que, independientemente de si el contrato es válido o no, la cláusula de responsabilidad por incumplimiento del contrato sigue siendo válida, entonces se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios; de lo contrario, la cláusula de responsabilidad por El incumplimiento del contrato no es válido, es decir, en este caso, no es válida la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Usted debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y no es necesario pagar la indemnización por daños y perjuicios.