¿A qué cuestiones legales debes prestar atención al comprar una casa?
1. En primer lugar, debe prestar atención a si existe una licencia de preventa para vivienda comercial en el folleto de venta. Este es un criterio importante para medir las calificaciones del promotor;
2. Comprar una casa El contenido del contrato debe ser lo más específico y claro posible.
3. de una casa comercial en preventa debe pasar por los procedimientos para cambiar los derechos de uso de la tierra y registrar la propiedad de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial.
Los preventores de viviendas comerciales deben completar los procedimientos de cambio de derecho de uso de suelo y registro de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa. Además, al comprar una casa a través de una empresa intermediaria, los compradores deben prestar atención al aumento de precio conjunto del intermediario y el vendedor, y el intermediario también debe prestar atención al comportamiento de salto del comprador.
Reglamento
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209
El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de bienes inmuebles los derechos estarán sujetos a Tendrá efecto después del registro de conformidad con la ley; sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario; No es necesario registrar los recursos naturales que son propiedad legal del Estado.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.