Por interés público, ¿qué bienes inmuebles pueden ser expropiados de acuerdo con la autoridad y los procedimientos establecidos por la ley?
La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que, por necesidades de interés público, el gobierno puede expropiar tierras de acuerdo con la ley y proporcionar compensación de acuerdo con los procedimientos pertinentes. No sólo se pueden expropiar terrenos, sino también bienes inmuebles como casas. Estas propiedades inmobiliarias incluyen principalmente casas y terrenos relacionados involucrados en la reconstrucción de sitios antiguos, renovación urbana, construcción de infraestructura de transporte, etc. Antes de la expropiación, el gobierno debe formular los correspondientes planes de expropiación y planes de compensación y solicitar opiniones públicas. En términos de expropiación e indemnización, el "Reglamento de Expropiación e Indemnización de la República Popular China" estipula que el gobierno proporcionará una compensación financiera a las personas expropiadas en función del grado de daño a sus derechos e intereses legítimos, y proporcionará la asistencia necesaria para el reasentamiento. . La compensación económica involucrada incluye compensación monetaria y compensación material. La persona expropiada también puede presentar una solicitud de oposición dentro de un plazo determinado para ajustar o reexaminar el plan de compensación.
¿Qué estándares de compensación se requieren para que el gobierno expropie bienes inmuebles? Cuando el gobierno expropia bienes inmuebles, deberá proporcionar una compensación de acuerdo con los estándares de compensación razonables estipulados en el "Reglamento de la República Popular China sobre Expropiación e Indemnización". En concreto, las normas incluyen principalmente el valor de mercado de los terrenos, casas y otros bienes inmuebles expropiados, los derechos de uso de suelo adquiridos y las casas terminadas. Al mismo tiempo, también se deben tener en cuenta factores como la seguridad social y la colocación laboral de las personas expropiadas para garantizar que sus derechos e intereses legítimos estén plenamente protegidos.
Según la ley, el gobierno tiene derecho a expropiar bienes inmuebles para satisfacer necesidades de interés público. Para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, el gobierno debe formular un plan detallado de compensación por expropiación y solicitar la opinión pública antes de la expropiación. La persona expropiada también tiene derecho a presentar una solicitud de oposición dentro de un plazo determinado para garantizar que sus derechos e intereses legítimos estén plenamente protegidos.
Base legal:
Artículo 43 de la Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China: Por necesidades del país o intereses públicos sociales, el sistema de expropiación de tierras podrá implementarse en conforme a la ley.