¿Pueden los chinos comprar tierras en Estados Unidos?
La superficie terrestre de Estados Unidos es de 9,82 millones de kilómetros cuadrados. Excluyendo 660.000 kilómetros cuadrados de agua, la superficie terrestre es de 916.000 kilómetros cuadrados, aproximadamente un tercio de los cuales es propiedad del gobierno y el resto es propiedad privada.
Los bienes raíces adquiridos en los Estados Unidos generalmente se refieren a bienes raíces como terrenos y edificios sobre el terreno. El propietario tiene un título perpetuo sobre ellos, que puede transmitirse a las generaciones futuras como herencia, o puede donarse o venderse. En muchos lugares, los propietarios tienen que pagar impuestos sobre la propiedad a los gobiernos locales cada año para financiar la educación primaria y secundaria local. Los valores inmobiliarios fluctúan con el mercado. Si el propietario alquila su casa, puede utilizar la depreciación del edificio para compensar sus ingresos al declarar sus impuestos. Sin embargo, según las tendencias históricas, el sector inmobiliario estadounidense seguirá apreciándose.
Como parte de los bienes inmuebles, el propietario tiene sus derechos de propiedad. Los recursos naturales en la superficie y bajo tierra suelen ser propiedad del propietario, a menos que la ley disponga lo contrario.
La situación de las propiedades unifamiliares es relativamente sencilla. El propietario posee directamente los derechos de propiedad de la casa y el terreno. Desde la década de 1960, los gobiernos federal, estatal y local pueden haber promulgado leyes y regulaciones relativas a la vida silvestre y otros asuntos de protección ambiental en tierras privadas por razones de protección ambiental, y los propietarios deben comprender y cumplir con estas leyes y regulaciones.
Los recursos subterráneos en terrenos privados en los Estados Unidos generalmente son propiedad de sus propietarios, pero sus derechos pueden estar separados de las estructuras que se encuentran encima de ellos. Por lo tanto, al comprar una propiedad en un área rica en recursos minerales, preste especial atención a si están incluidos los derechos sobre los recursos subterráneos. Casi todos los estados tienen leyes que regulan esto.