A la hora de comprar una casa, ¿el contrato de compraventa y la firma online son lo mismo?
¿Qué son las firmas online y los contratos de compra de vivienda? La firma en línea es un contrato de presentación en línea que el departamento de administración de bienes raíces local regula y restringe a las empresas de bienes raíces y ventas a vender casas de acuerdo con las regulaciones. No pueden vender más de una casa. mostrar la información de la casa y venderla a compradores confirmados. Este es un método de gestión de red obligatorio.
Los promotores inmobiliarios pueden obtener una licencia de preventa de acuerdo con las regulaciones pertinentes dentro de un cierto período de tiempo y luego vender las casas a los compradores. Antes de hacerlo, deberán registrar el contrato en el departamento de gestión inmobiliaria local. ?
Este contrato se puede consultar en el sitio web oficial del departamento de gestión inmobiliaria local. Es un texto que puede proporcionar a los compradores casas que cumplan con las condiciones de preventa. Los compradores de viviendas también pueden consultar cinco certificados, como el certificado de uso del suelo, el permiso de construcción, el permiso de planificación y el permiso de construcción, antes de registrarse para vender la casa.
Un contrato de compraventa de casa es un contrato que confirma que la casa ha sido vendida al comprador. Desde la superficie del contrato, la casa ya pertenece al comprador en un sentido legal.
La similitud es que el contenido del contrato es completamente coherente. Cuando un comprador ve una casa que le gusta, todas las partes llegan a un acuerdo y el asesor de ventas de bienes raíces también da una respuesta clara. Una vez que se completan los cuatro certificados, incluido el permiso de preventa, el comprador puede decidir qué casa comprar. En este momento, debe ir al sitio web oficial del departamento de administración de bienes raíces para verificar la firma del contrato en línea, firmar el contrato con la autoridad de vivienda y luego confirmarlo.
? En este momento, se ha confirmado la intención de comprar la casa y todos los términos se imprimirán en varias copias en un formulario estándar en línea. Este es el contrato de venta de bienes raíces. Luego, después de que el comprador confirme que es correcto, nuestro nombre y nuestras huellas digitales se firmarán en la parte posterior. En este momento, la casa se convierte en la casa de contrato para el comprador. Por tanto, el contenido de la firma online y el contrato de compra de vivienda son totalmente coherentes.
Beneficios de la firma online: Los contratos firmados online se pueden presentar directamente online. El contrato registrado en línea es un material de presentación elaborado por el promotor de acuerdo con la normativa. Puede utilizarse como información legal para impedir la venta de dos casas. También es obligatorio para las autoridades inmobiliarias. Después de firmar en línea, el comprador de la vivienda también debe firmar el texto del contrato por escrito, y cada página tendrá una marca de agua de "archivo". Generalmente, las casas que se pueden firmar directamente en línea significan que la casa tiene procedimientos legales y se puede vender a los compradores. El texto del contrato firmado en línea es único. Una vez que el comprador firme, podrá comprobarlo en el sitio web. ?
Solo se pueden firmar en línea ventas de bienes raíces que cumplan con las normas, y los contratos de venta de casas en papel también deben pasar por procedimientos de presentación. Generalmente, los desarrolladores con trámites completos firmarán contratos de registro en línea con los compradores de vivienda. Si no desea firmar un contrato en un sitio web de administración de bienes raíces en línea y no puede consultar el contrato en línea, entonces el promotor inmobiliario no tiene reglas de preventa o los procedimientos están incompletos.
Por lo que aún no se cumplen las condiciones para presentar un caso. En este caso, se recomienda que los compradores no paguen fácilmente. Si no cumple con las condiciones de preventa, la vivienda puede tener defectos importantes. Incluso si entrega la casa más tarde, es posible que no pueda solicitar con éxito el certificado de propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, se recomienda que los compradores que no puedan firmar en línea tengan cuidado y firmen primero un contrato de compra de vivienda.