¿Tengo que pagar una comisión de garantía a un intermediario para un préstamo hipotecario?
Si no pagas, no habrá comisión. La persona engañada sólo se enteró de los honorarios de agencia pero no de los honorarios de garantía.
En segundo lugar, ¿tengo que pagar una comisión de garantía por un préstamo para la compra de una vivienda?
Subjetividad jurídica: 1. Obligatoria. 2. Además de hipotecar la casa al banco, un préstamo para la compra de una vivienda también requiere una garantía (o seguro). Generalmente, debe pagar una prima de seguro para una hipoteca (una compañía de seguros que tiene una relación de cooperación con un banco) y una tarifa de garantía para un préstamo de fondo de previsión (una compañía de garantía que tiene una relación de cooperación con el banco). sociedad gestora de fondos de previsión). 3. Existen primas y tasas de protección, generalmente del 0,3 ‰ al 0,5 ‰. Si pide prestado 300.000 yuanes con un plazo de 20 años y una tasa de interés del 0,4 ‰, entonces el coste es 3.000.000,4 ‰ 20 = 2.400 yuanes (65.438 + 0,20 yuanes por año). Si el préstamo se reembolsa por adelantado, se puede reembolsar según el número de años de antelación. Por ejemplo, si liquida el préstamo el 1 de diciembre, la prima del seguro (tarifa de protección) durante ocho años: 1208 = 960 yuanes, que se puede devolver.
Objetividad legal: El artículo 14 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales” incluye pero no se limita a lo siguiente: (1) Información básica del prestatario; (2) Ingresos del prestatario; (3) Propósito del préstamo; (4) La fuente de pago del prestatario, la capacidad de pago y el método de pago; (5) La voluntad de garantía del garante, la capacidad de garantía, el valor y la liquidez de la hipoteca (prenda). Artículo 23 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" El prestamista firmará un contrato de préstamo por escrito con el prestatario. Si se requiere una garantía, se firmará al mismo tiempo un contrato de garantía. Los prestamistas deberían exigir a los prestatarios que firmen personalmente los contratos de préstamo y otros documentos pertinentes, excepto en el caso de los préstamos tramitados a través de canales de banca electrónica.
En tercer lugar, ¿tengo que pagar una comisión de garantía a un intermediario para un préstamo para compra de vivienda?
No es necesario pagar una comisión de garantía a un intermediario para un préstamo para compra de vivienda, pero sí una comisión de préstamo. El intermediario en sí no ofrece garantía, por lo que no se requiere ninguna tarifa de garantía. La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere a la obtención de un préstamo bancario utilizando activos físicos como bienes raíces o valores, contratos, etc. como garantía, y reembolsando el principal y los intereses en cuotas como pactado en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía. Hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca de la transferencia de derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad.
4. ¿Tengo que pagar una comisión de garantía a un intermediario para un préstamo para compra de vivienda?
La comisión de garantía no se paga al intermediario, sino nominalmente a la empresa de garantía, porque el intermediario no puede ayudar directamente al cliente a obtener un préstamo del banco. La empresa lo gestiona y la empresa de garantía cobra.
Sin embargo, la compañía de fianzas no cobra ingresos del cliente. Su principal ingreso son los reembolsos bancarios por cada préstamo concedido, que pueden ascender hasta el 2% o incluso el 3% del importe del préstamo. Por lo tanto, para atraer a más clientes introducidos por intermediarios para que pidan dinero prestado a través de su propia empresa, la mayoría de las empresas de garantía devolverán la mayor parte de las tarifas de servicio (70% o incluso 100%) a la empresa intermediaria en forma de reembolsos. Incluso las empresas de garantía no dudarán en conceder algunos reembolsos bancarios.
Dicho todo esto, deberías entender lo que está pasando.