¿Qué información necesitas saber al comprar una casa?
Si desea ver más propiedades, lo mejor es visitarlas en el acto.
2. Compruebe si es elegible para comprar una casa.
Después de decidir comprar una casa, comprenda claramente sus calificaciones para comprar una casa allí. Los compradores de viviendas con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que los compradores de viviendas con residencia permanente registrada en el extranjero deben cumplir ciertos requisitos para pagar impuestos personales o seguridad social. Consulte con las autoridades locales para obtener más detalles.
3. Evalúe su propia fortaleza
Evalúe su propia fortaleza financiera antes de comprar una casa, considerando lo que puede hacer en función de su estructura de ingresos, incluidas las perspectivas de desarrollo laboral futuro y las opciones de carrera. cada mes. Tome una decisión razonable sobre cuánto pago inicial puede hacer, cuánto puede pagar cada mes y otros gastos financieros. Encuentre la casa adecuada dentro de su asequibilidad.
4. Selección del sitio e instalaciones básicas de apoyo
Antes de comprar una casa, comprobaremos la distribución de la propiedad en el lugar. Debemos prestar atención a la elección del tipo de apartamento. Las instalaciones de vivienda, educación y transporte son completas y pueden satisfacer las necesidades diarias. El punto clave es tener un buen ambiente de vida y una vida cómoda. Después de un día agotador y ajetreado, podemos volver a casa y dormir tranquilos y cómodamente.
5. Consulta la información básica de la casa
Después de seleccionar la casa, al firmar el contrato de compra con el promotor, debes prestar atención a confirmar la información de la propiedad en el contrato firmado. nuevamente con el desarrollador, como número de edificio, unidad, piso, número de habitación, área de la unidad, precio, etc. , mira si la información es lo que piensas.
6. Pagar un depósito o depósito de seguridad
Para prepararse para la compra, debe pagar un determinado depósito o depósito al desarrollador y firmar una carta de intención de compra. Debe prestar atención a si pagar un depósito o un depósito, que es legalmente vinculante.
Los compradores que incumplan no recuperarán su depósito, y los desarrolladores que incumplan deberán devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado sin indemnización por daños y perjuicios.
7. Determinar el método de préstamo
Hay dos métodos de préstamo, préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Ambos tipos de préstamos tienen sus pros y sus contras. Al decidir qué método de préstamo comprar una casa, los compradores de vivienda deben considerar plenamente las características de los dos métodos y elegir un método de préstamo en función de su situación real.
Si el comprador de la vivienda necesita un monto de préstamo mayor, puede elegir un préstamo comercial, pero si el comprador de la vivienda quiere ahorrar intereses tanto como sea posible, un préstamo del fondo de previsión es la primera opción.
Consejos para la inspección de la casa:
Cerrar una casa en mal estado es un paso muy importante. Cerrar una casa de buena calidad será fácil, mientras que cerrar una casa de mala calidad será muy problemático.
El proceso de visualización de la casa se basa principalmente en tres libros, un certificado y un formulario:
Tres libros: certificado de calidad del proyecto de construcción, certificado de garantía de calidad residencial y manual de instrucciones residencial.
Certificado 1: Certificado de aceptación integral de finalización de proyecto de promoción y construcción inmobiliaria.
Tabla 1: Formulario de registro de aceptación de finalización.
Una vez que el propietario firma los documentos pertinentes, se considera un reconocimiento de la calidad de la casa, por lo que todos deben comprobar la calidad de la casa cuidadosamente.