¿Por qué no se puede transferir el dinero de la hipoteca de la vivienda a su cuenta?
El principio del banco es que los fondos están dedicados, la cuenta puede ser monitoreada y el banco da prioridad a los retiros de los ingresos, y el La cuenta no se desbloqueará por completo hasta que se cancele el préstamo.
De acuerdo con los requisitos de la Comisión Reguladora Bancaria de China, los préstamos deben transferirse a la cuenta de la contraparte de acuerdo con el propósito del préstamo. La hipoteca inmobiliaria es solo una forma de garantía y no tiene nada que ver con el. propósito y cómo se transfieren los fondos. Si se trata de un préstamo hipotecario, se transferirá a la cuenta de una empresa inmobiliaria o vendedor de viviendas de segunda mano, si se trata de un préstamo de consumo como decoración, se transferirá a la cuenta de una empresa de decoración; es un préstamo operativo, se transferirá a la cuenta de la contraparte, a menos que esté bajo las tres leyes y una directriz. De lo contrario, solo se puede transferir a su propia cuenta en determinadas circunstancias especiales.
A continuación se explica cómo conseguir un préstamo hipotecario:
El proceso específico para solicitar un préstamo hipotecario bancario es el siguiente:
Evaluar el valor. del inmueble
2. Entrevista con el banco y presentación de materiales de solicitud
3 Próxima cuenta
4. Firme el contrato y abra una cuenta bancaria en el banco prestamista.
y
6. Notaría 9 El contrato de préstamo debe ser protocolizado ante notario.
7. La Autoridad de Vivienda se encarga del registro de hipotecas.
8. Proporciona préstamos mediante contratos y cuentas de terceros para endeudamiento.
9. Préstamos
10. Proporcionar recibos y facturas para fines posteriores al préstamo.
¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario de vivienda?
1. Préstamo hipotecario empresarial
Particular: DNI, material matrimonial, libro de registro del hogar, certificado de propiedad inmobiliaria, particular.
La facturación de casi seis meses,
Empresa: sello oficial, sello de persona jurídica, licencia comercial de empresa tres en uno,
Estatutos, el diagrama de flujo de los últimos seis meses de la compañía, el contrato de arrendamiento de oficinas, el contrato de uso, el informe de verificación del capital corporativo, las declaraciones de impuestos de los últimos dos años, el informe financiero anual del año pasado y los estados financieros de los últimos seis meses, y los materiales de la sala de repuesto.
Materiales.
y
2. Préstamo hipotecario de consumo
Cédulas de identidad, libros de registro del hogar, certificados de ingresos míos y de mi cónyuge, y el año más reciente.
Contrato correspondiente y comprobante de estado civil para sueldo y gastos personales.
Explicación, certificado de propiedad de la vivienda, materiales de repuesto para la vivienda
Productos hipotecarios del primer trimestre de Changsha Advantage 2021
Producto 1: capital e intereses iguales a 20 años, 20- Crédito anual, tasa de interés.
4.1%~5.4%
Producto 2: 20 años de capital e intereses iguales, 5 años de crédito, tasa de interés anual.
3,85%~4,35%, si la empresa tiene más de un año, puede hacer dos.
Producto 3: 10 años, intereses primero, capital segundo, tasa de interés anual 3,85%, un período cada tres años.
El principal se divide, el crédito es a 10 años y la empresa a más de un año.
Producto 4: Se pagan intereses por adelantado a 10 años, no se realiza ningún pago a medio plazo, tipo de interés anual.
4,1%~4,85%, puedes solicitar una segunda hipoteca y el negocio va bien.
Producto 5: El tipo de interés anual es del 3,3% después de un año de intereses, y se debe tener una empresa.
Producto 6: Tasa de interés anual igual de capital e interés (capital promedio) a 30 años
5,5%~6% Si quieres tener un negocio, puedes pagar en dos. cuotas y hacer un nuevo certificado de producción.