¿Cuáles son las reglas para transferir propiedad a niños?
1. Si los materiales de la solicitud están completos y cumplen con la forma legal, o el solicitante presenta todos los materiales de solicitud complementarios y corregidos según sea necesario, la solicitud será aceptada. y se informará al solicitante por escrito;
2. Si hay errores en los materiales de la solicitud que puedan corregirse en el momento, se informará al solicitante para que realice correcciones en el momento. Después de que el solicitante haga correcciones en el acto, la solicitud será aceptada e informada por escrito;
3 Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, se informará al solicitante por escrito. en el acto que no se aceptará la solicitud, y se notificará de una sola vez al solicitante la necesidad de realizar correcciones
4. de esta agencia, se notificará al solicitante por escrito en el acto que la solicitud no será aceptada, y se le informará que presente su solicitud ante una agencia con derechos de registro. Si la agencia de registro de bienes raíces no notifica por escrito al solicitante en el acto que no aceptará la solicitud, se considerará aceptada.
Trámites de transmisión de bienes inmuebles a hijos:
1. Traspaso de la casa a hijos mediante transmisión:
Los principales gastos por compraventa y transmisión de vivienda son el impuesto empresarial. y el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre escrituras. Entre ellos, si la propiedad tiene más de cinco años, está exenta del impuesto comercial y del impuesto personal. Solo necesita pagar el impuesto de escritura y la tasa de registro de transferencia de derechos de propiedad. Si la propiedad tiene menos de cinco años, deberá pagar el impuesto comercial y el impuesto personal, así como el impuesto sobre la escritura y las tasas de registro de transferencia de derechos de propiedad;
2. Transfiera la casa a sus hijos como regalo. :
Proceso Se requiere impuesto sobre la renta personal, impuesto de escrituración y honorarios notariales para la transferencia de donación. No hay impuesto comercial sobre la transferencia de obsequio, porque el obsequio se considera un obsequio, por lo que el destinatario debe pagar el impuesto sobre la renta personal y la transferencia de obsequio también debe pagar los honorarios del notario;
3. casa a los hijos a través de la herencia:
p>En comparación con las ventas y donaciones, el gasto fiscal sobre herencias y transferencias es el más bajo porque no hay impuesto comercial, impuesto personal o impuesto sobre escrituras sobre la propiedad heredada, y sólo se requieren honorarios de notario. El heredero puede certificar ante notario los derechos de herencia mediante el testamento y transferir el nombre al departamento de gestión de la vivienda con el certificado de derechos de herencia.
En resumen, las disposiciones para la transferencia de bienes inmuebles a niños caen dentro del ámbito de las responsabilidades registrales. Si los materiales de la solicitud están completos y en forma legal, o el solicitante presenta todos los complementos y correcciones necesarios, la solicitud será aceptada y se informará al solicitante por escrito si los materiales de la solicitud contienen errores que puedan corregirse en el acto; Se informará al solicitante para que realice correcciones en el acto. Una vez que el solicitante haya realizado las correcciones in situ, se aceptará la solicitud y se notificará al solicitante por escrito.
Base jurídica:
Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se sujeto a Tendrá efecto después del registro de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.