¿Cuál es la dirección correcta para comprar una casa? ¿Es mejor que la casa esté orientada al sur?
La orientación sur no es necesariamente la mejor.
¿Es mejor que la casa esté orientada al sur? Los profesionales creen que esto no es necesariamente cierto. La orientación de la casa está relacionada con la región, la topografía, la dirección del viento y la dirección de las carreteras circundantes. Una casa orientada al sur puede mantener suficiente luz solar y la luz solar puede alcanzar la misma profundidad en invierno, lo que hace que la gente se sienta luminosa y cálida. En verano, el sol está expuesto directamente, pero el interior no puede exponerse a la luz solar intensa; La casa puede mantener una buena ventilación para garantizar que la habitación esté fresca y seca.
En general, las casas orientadas al sur, sureste y suroeste tienen mejor iluminación. 2-3 horas de luz solar al día en el interior son suficientes. Si puede recibir de 1 a 2 horas de sol, ayudará a eliminar la humedad interior, matar las bacterias, ajustar la temperatura interior y acelerar el flujo de aire.
La preferencia de orientación de las casas también difiere mucho entre el norte y el sur. A los norteños les gusta elegir chaquetas de gama media, que ahorran más energía y son más cálidas en invierno. Las ciudades del sur de Guangdong no son muy exigentes con la orientación de las casas. Debido a la baja latitud y al gran ángulo directo del sol, incluso las casas orientadas al norte tendrán buena iluminación. Los habitantes de Shanghai prefieren el tipo transparente norte-sur con buena iluminación y ventilación.
El diseño arquitectónico residencial también debe considerar una variedad de factores. También puede afectar la dirección de la propiedad si las carreteras alrededor de la propiedad no están orientadas hacia el este y el oeste.
La orientación del salón y dormitorio principal es la más importante.
En lo que al espacio interior de la vivienda se refiere, la orientación del salón y el dormitorio es lo más importante. Los conocedores de la industria dijeron que además de prestar atención a la orientación de toda la casa, la orientación del diseño de las habitaciones interiores también es muy importante. Al mirar una casa, los compradores también deben observar cuidadosamente la distribución de la sala de estar, el dormitorio y la cocina.
La primera es la orientación del salón. El salón es la estancia con mayor índice de uso y mayor número de usuarios de una casa. El salón está orientado al sur, que es la mejor dirección. Puedes tomar el sol en invierno y disfrutar de la brisa fresca en verano. Si se trata de una sala de estar de este a oeste, especialmente los propietarios de pisos bajos deben prestar atención a la distancia entre edificios adyacentes.
En segundo lugar, la dirección del dormitorio. Para un apartamento pequeño, la orientación del dormitorio es naturalmente la misma que la orientación de la casa, y el sur es la mejor orientación. Si hay dos o tres dormitorios, su orientación es diferente. En este momento, se debe utilizar como criterio la dirección del dormitorio principal o de la mayoría de los dormitorios. Es mejor que el dormitorio esté orientado al sur, pero es mejor no apoyarse contra una pared exterior. Porque en verano, aunque en el dormitorio del sur sopla una brisa fresca, entra más luz solar en la habitación que en el norte. Si la pared exterior mira al oeste, la habitación recibirá luz solar durante todo el día y la temperatura interior será muy alta. La orientación del dormitorio también puede ser sureste, este o noreste. Es mejor no elegir un dormitorio orientado al oeste. Si se trata de un apartamento de dos o tres dormitorios, el primer dormitorio está orientado al norte.
En tercer lugar, la orientación de la cocina y el baño. Los baños generalmente son húmedos y propensos a los gérmenes. Necesitan estar bien iluminados y ventilados. Es mejor evitar los baños orientados al oeste. Debido a que la propia cocina produce vapores de aceite, el aire interior debe intercambiarse constantemente con el mundo exterior. Dado que la cantidad de humo de aceite que se genera en la cocina es grande y el tiempo de formación es corto, es difícil descargarlo en poco tiempo mediante ventilación natural. Por lo tanto, generalmente use una campana extractora o un extractor de aire para extraer el aire. Es mejor no elegir la dirección norte en la cocina.
De hecho, para muchos de nosotros, compradores de vivienda por primera vez, al no tener conocimientos profesionales, a la hora de elegir comprar una casa, la mayoría escucha las explicaciones del personal de ventas. Te lo cuentan aturdidos y felices te entregan el dinero. Una vez que entregaron la casa, descubrieron que la situación real estaba lejos de lo que imaginaban. Aprenda a ser un comprador de vivienda inteligente, comience por comprender el "posicionamiento del tipo de casa" y compre una casa de manera racional.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de junio de 2015. Consulte la política de compra actual).
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