Condiciones para el aplazamiento de la construcción por causa de fuerza mayor
2. Aunque se ha ingresado al sitio, no se cumplen las condiciones de construcción. No se pueden cumplir las condiciones objetivas o legales para el inicio de la construcción, el sitio no cumple con los requisitos para el inicio de la construcción según lo estipulado en el contrato y no se completan los procedimientos de aprobación legal pertinentes.
3. El contratista no proporcionó planos que cumplieran con los requisitos dentro del tiempo especificado en el contrato.
4. El contratista no pagó el precio del proyecto según lo estipulado en el contrato.
5. El contratista o supervisor no emite instrucciones, confirmaciones o responde en tiempo y forma.
6. Los cambios de diseño conllevan un aumento del volumen del proyecto.
7. Existen errores u omisiones en la información escrita como puntos de referencia de medición, líneas de base y puntos de nivel, informes de medición, etc. proporcionados por el contratista.
8. Si el contratista añade proyectos fuera del contrato, la duración del proyecto se calculará por separado y se ampliará dentro de la duración original del contrato.
9. Cortes de agua, luz, gas, etc. El número total de horas superó las 8 horas por motivos ajenos al empleador.
10. Si el contratista suministra materiales, el período de construcción se retrasará debido a retrasos en el suministro de materiales.
11. Fuerza mayor, como tifones, órdenes gubernamentales (como exámenes de ingreso a la universidad, reuniones importantes) que requieren la suspensión del trabajo, etc.
12. El contratista solicitó la paralización de los trabajos por motivos ajenos a los suyos.
13. La unidad de supervisión ordenó la suspensión de los trabajos por causas ajenas a la del contratista.
14. Una vez que el contratista complete el proyecto oculto de acuerdo con los procedimientos acordados en el contrato, el contratista requerirá la reaceptación de la excavación, y la aceptación se basará en el caso.
15. El plazo de construcción se retrasa debido a que el contratista contrata directamente el proyecto.
16. Durante el proceso de construcción, el desarrollador y el contratista tuvieron una disputa sobre la calidad del proyecto terminado. El contratista suspendió la construcción para evitar pérdidas, pero finalmente se determinó que la calidad del mismo. El proyecto terminado fue calificado.
17. El contratista no coordinó la propiedad de la tierra y las relaciones adyacentes, y terceros relevantes afectaron la construcción normal del contratista.
18. El plazo de construcción se retrasa salvo que sea causado por fuerza mayor.
19. El plazo de construcción se retrasó debido a condiciones materiales desfavorables más que a fuerza mayor.
20. Otras situaciones en las que el plazo de construcción se retrasa por causas del contratista.
Base jurídica: "Ley de Construcción de la República Popular China"
Artículo 74 Si una empresa de construcción toma atajos durante la construcción y utiliza materiales, componentes y equipos de construcción no calificados, si hay es cualquier otra conducta que no se ajuste a los planos de diseño de ingeniería o normas técnicas de construcción, se le ordenará hacer correcciones y se le multará si las circunstancias son graves, se le ordenará suspender las operaciones de rectificación, reducir el nivel de calificación, o; revocar el certificado de calificación si la calidad del proyecto de construcción no cumple con los estándares de calidad prescritos, será responsable de la reelaboración y reparación, y de la compensación por las pérdidas causadas si se constituye un delito, la responsabilidad penal será perseguida de conformidad con la ley; .
Artículo 75 Si una empresa constructora viola las disposiciones de esta Ley al no cumplir con las obligaciones de garantía o retrasar el cumplimiento de las mismas, se le ordenará corregir y podrá ser multada. disposiciones de esta Ley debido a goteras o grietas en techos o paredes durante el período de garantía, se le ordenará realizar correcciones y se le podrá imponer una multa por las pérdidas causadas por defectos de calidad.
Artículo 76: Las sanciones administrativas tales como ordenar la suspensión de negocios por rectificación, bajar el nivel de calificación, revocar el certificado de calificación, etc., previstas en esta Ley, serán decididas por la autoridad que expidió el certificado de calificación; Las sanciones administrativas serán decididas por el departamento administrativo de construcción o las autoridades pertinentes. El departamento tomará decisiones de conformidad con la ley y los términos de referencia estipulados por el Consejo de Estado.