Más de 200 palabras "hablando de casas" y probando todos los medios posibles para ampliar la demanda interna
Cabe mencionar que el borrador de la reunión utilizó más de 200 palabras para hablar sobre temas de vivienda, pidiendo "resolver los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades" y proponiendo una "regulación razonable de los niveles de alquiler". Los expertos predicen que en el futuro se introducirán políticas más específicas en términos de construcción de viviendas de alquiler y control de alquileres.
Insistir en ampliar la demanda interna y promover el consumo de los hogares
La Conferencia Central de Trabajo Económico llamó a acelerar el establecimiento de un nuevo patrón de desarrollo con el macrociclo interno como cuerpo principal y el ciclos duales nacionales e internacionales que se refuerzan mutuamente. Es necesario comprender firmemente la línea principal de la reforma estructural del lado de la oferta, prestar atención a la gestión del lado de la demanda, superar los bloqueos, colmar las deficiencias y recorrer todos los eslabones de la producción, la distribución, la circulación y el consumo para formar una sociedad superior. Nivel en el que la demanda impulsa la oferta y la oferta crea la demanda. Equilibra y mejora dinámicamente la eficiencia general del sistema económico nacional.
En la reunión se decidió adherirse a la base estratégica de ampliar la demanda interna. La formación de un mercado interno fuerte es un apoyo importante para construir un nuevo patrón de desarrollo, y se deben hacer arreglos institucionales efectivos para guiar razonablemente el consumo, el ahorro y la inversión.
Zhao Wei, economista jefe de Kaiyuan Securities, dijo que en el contexto de la contracción y reestructuración de la cadena de suministro global en los últimos años, la contribución de la demanda externa al crecimiento económico de China ha tendido a debilitarse, y Es hora de acelerar el estímulo de la demanda interna.
“Desde 2015, la reforma por el lado de la oferta ha avanzado constantemente, pero todavía hay algunos problemas estructurales por el lado de la demanda en mi país, que se reflejan en la solidez del sector inmobiliario y de la infraestructura, mientras que el consumo es relativamente débil. "El analista jefe de renta fija de CITIC Securities Mingming dijo que desde principios de este año, aunque las cadenas industriales y de suministro de mi país se han estancado debido al impacto de la epidemia en el primer trimestre, la prevención y el control de la epidemia continúan mostrando resultados. , la producción industrial de mi país en su conjunto ha mostrado un rápido repunte. Sin embargo, desde el lado de la demanda, desde el estallido de la epidemia, la inversión inmobiliaria y la inversión en infraestructura han tomado la delantera en la recuperación, mientras que la recuperación de la demanda final, como la inversión manufacturera y el consumo de los hogares, se ha quedado relativamente rezagada.
Lu Zhengwei, economista jefe del Banco Industrial, dijo que es necesario liberar el potencial de la demanda a través de reformas y promover mejoras de la demanda, generando así un efecto de tracción en el lado de la oferta. Desde una perspectiva de inversión, expandir la inversión efectiva a través de nueva infraestructura y nueva urbanización puede promover la investigación y aplicación de nuevas tecnologías y promover el desarrollo de industrias emergentes, desde una perspectiva de consumo, al mejorar los mecanismos de redistribución como la seguridad social y los pagos de transferencia, podemos; mejorar El poder de consumo de los grupos de ingresos bajos y medios debe aumentarse adecuadamente, y el consumo público debe aumentarse adecuadamente para lograr gradualmente la igualación de los servicios públicos básicos.
En términos de apoyo al consumo, Zhao Wei predijo que las políticas impulsarán el consumo de los residentes mejorando el sistema de distribución, fomentando el consumo de productos básicos clave, mejorando el entorno de consumo y aumentando las medidas de apoyo financiero fiscal y tributario; Se tomarán medidas para ampliar la oferta de consumo e innovar los patrones de consumo, fortalecer la construcción de infraestructura de apoyo y lograr que la oferta genere consumo.
Resolver los problemas pendientes de vivienda en las grandes ciudades
La reunión llamó a resolver los problemas pendientes de vivienda en las grandes ciudades. La vivienda está relacionada con los medios de vida y el bienestar de las personas. Es necesario adherirse al posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular", adaptar las medidas a las condiciones locales y tomar múltiples medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Para la vivienda de alquiler, la reunión enfatizó que debemos otorgar gran importancia a la construcción de viviendas de alquiler asequibles, acelerar la mejora de las políticas de alquiler a largo plazo y permitir gradualmente que las viviendas de alquiler gocen de igualdad de derechos en el disfrute de los servicios públicos. y estandarizar el desarrollo del mercado de alquiler a largo plazo. La oferta de suelo debe inclinarse hacia la construcción de viviendas de alquiler, deben elaborarse planes de terreno separados para viviendas de alquiler y se debe explorar el uso de terrenos de construcción colectiva y terrenos inactivos propiedad de empresas e instituciones para construir viviendas de alquiler. Tanto las empresas estatales como las privadas deberían desempeñar un papel funcional. Es necesario reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler, rectificar el orden del mercado de alquiler, estandarizar el comportamiento del mercado y controlar razonablemente los niveles de alquiler.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que la Conferencia Central de Trabajo Económico utilizó más de 200 palabras para hablar sobre el mercado inmobiliario, destacando la gran importancia del gobierno central para las cuestiones de vivienda y el sustento de las personas. En la actualidad, el problema de la vivienda en las grandes ciudades es bastante importante y el problema del alquiler queda rápidamente al descubierto. Se prevé que el mercado inmobiliario se mantendrá estable en 2021 y la política de arrendamiento será el foco y el foco.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que la Conferencia Central de Trabajo Económico de este año, además de reiterar que "la vivienda no es para especulación", también mencionó específicamente la problema en las grandes ciudades.
En su opinión, en el futuro habrá tres cambios importantes en las políticas inmobiliarias de las grandes ciudades: en primer lugar, desde la perspectiva de la regulación a corto plazo, seguiremos reprimiendo diversos comportamientos de especulación inmobiliaria; Desde la perspectiva del mecanismo inmobiliario a largo plazo, seguirá habiendo novedades en la oferta de suelo. En tercer lugar, continuar desarrollando el mercado de alquiler y resolver el problema de la vivienda a través del mercado de alquiler, es decir, el desarrollo conjunto de viviendas de alquiler orientadas al mercado. y viviendas de alquiler asequibles.
En términos de viviendas de alquiler, Yan Yuejin cree que, por un lado, se puede esperar que los participantes en el mercado de alquiler se diversifiquen más. La reunión dejó claro que "tanto las empresas estatales como las privadas deben desempeñar un papel funcional". Para las empresas de arrendamiento privadas, se espera que aumenten en el futuro las oportunidades de participar en el mercado de arrendamiento. Por otro lado, en la reunión se propuso por primera vez una "regulación razonable de los niveles de alquiler", y la estabilización de los alquileres se convertirá en una tarea importante para el mercado de arrendamiento y el mercado inmobiliario en 2021.