Normas de Cobro de la Ley de Propiedad de la República Popular China
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Propiedades de la República Popular China", las empresas de servicios inmobiliarios deben cobrar las tarifas de servicios inmobiliarios a los propietarios de acuerdo con las decisiones de la junta de propietarios. La junta de propietarios formulará las normas de cobro de servicios inmobiliarios correspondientes en función del contenido y alcance de los servicios inmobiliarios y organizará su revisión y determinación. Las normas de cobro serán abiertas, razonables, justas y transparentes y deberán ser aprobadas por la asamblea de propietarios. Los honorarios de servicios inmobiliarios cobrados por las empresas de servicios inmobiliarios no excederán los honorarios totales de propiedad de todos los propietarios de la comunidad o edificio. Específicamente, las normas de cobro de servicios inmobiliarios deben incluir elementos de servicios inmobiliarios, normas de cobro y procedimientos para ajustar los servicios inmobiliarios. Al formular estándares de cobro, se deben considerar de manera integral factores como el área de uso, las características estructurales, las instalaciones de la propiedad y los niveles de servicio de las unidades del propietario en la comunidad o edificio. Los estándares aprobados por la asamblea de propietarios deben implementarse estrictamente y no deben modificarse. debe realizarse sin autorización. El enfoque específico es que las empresas de servicios inmobiliarios deben emitir una lista detallada de los cargos por servicios inmobiliarios a los propietarios, publicar los estándares de cobro y los elementos de cobro mediante anuncios públicos, notificaciones, etc., y publicarlos periódicamente en la comunidad o edificio.
¿Cómo ajustar los estándares de cobro de servicios inmobiliarios? En principio, los ajustes de los cargos por servicios inmobiliarios los decide la asamblea de propietarios. Si realmente es necesario ajustar los estándares de cobro de servicios inmobiliarios, la empresa de servicios inmobiliarios deberá presentar una solicitud por escrito, explicar el plan de ajuste y los motivos y hacer un anuncio al mismo tiempo. La reunión de propietarios convocará una reunión para revisar y decidir si y cómo ajustar los estándares de cobro de servicios de propiedad en función de la situación real y después de la evaluación.
La formulación e implementación de estándares de cobro de servicios inmobiliarios es un aspecto importante para proteger los intereses de los propietarios y estandarizar la industria de gestión de propiedades. Las empresas de servicios inmobiliarios deben formular normas de cobro razonables, justas y transparentes de conformidad con la ley e implementarlas estrictamente. Al mismo tiempo, los propietarios también tienen el derecho y la obligación de participar en la toma de decisiones y la supervisión de la junta de propietarios y salvaguardar sus propios derechos e intereses.
Base legal:
Artículo 9 de la "Ley de administración de propiedades de la República Popular China". Las empresas de servicios inmobiliarios cobrarán las tarifas de servicios inmobiliarios a los propietarios de acuerdo con las decisiones de los propietarios. ' reunión. Las normas de cobro serán abiertas, razonables, justas y transparentes y deberán ser aprobadas por la asamblea de propietarios. Los honorarios de servicios inmobiliarios cobrados por las empresas de servicios inmobiliarios no excederán los honorarios totales de propiedad de todos los propietarios de la comunidad o edificio.