¿Qué debe hacer el propietario porque tiene que pagar la tasa de propiedad en unos días?
1. Notificación por escrito: La empresa de administración de la propiedad debe notificar al propietario por escrito que pague las tarifas de la propiedad en orden de conservar pruebas. La notificación escrita debe incluir el tiempo de pago, el monto, los cargos por pagos atrasados, etc., para que el propietario pueda comprender la información relevante.
2. Reclamación: Después de una notificación por escrito, la empresa administradora de la propiedad puede realizar recordatorios a través de llamadas telefónicas, mensajes de texto, correos electrónicos, etc. Durante el proceso de cobro, las empresas de administración de propiedades deben ser educadas y profesionales para evitar disputas con los propietarios.
3. Indemnización por daños y perjuicios: Si el propietario no paga la tasa de propiedad dentro del tiempo especificado, la empresa administradora de la propiedad puede sancionar al propietario de acuerdo con el contrato o las disposiciones legales. La multa debe estar dentro de un rango razonable y se debe informar al propietario del vehículo sobre los asuntos específicos y el monto de la multa.
Responsabilidades de la propiedad:
1. Mantenimiento y gestión de las instalaciones públicas: La empresa administradora de la propiedad es responsable del mantenimiento y gestión diaria de las instalaciones públicas de la comunidad, asegurando el normal funcionamiento. funcionamiento de las instalaciones y proporcionando comodidad al entorno de vida de los propietarios. Esto incluye mantenimiento de jardines, limpieza de carreteras y mantenimiento de ascensores.
2. Protección de los derechos e intereses de los propietarios: las empresas inmobiliarias deben proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios, gestionar las disputas entre propietarios y coordinar la relación entre propietarios, promotores y departamentos gubernamentales. Al mismo tiempo, las empresas de administración de propiedades deberían organizar reuniones de propietarios con regularidad para escuchar sus opiniones y sugerencias y mejorar la calidad del servicio.
3. Proporcionar servicios de seguridad: las empresas de administración de propiedades deben garantizar la seguridad de las áreas residenciales, formular e implementar sistemas de gestión de seguridad y fortalecer la inspección y el monitoreo de las entradas y salidas y las instalaciones de protección contra incendios en las áreas residenciales. Una vez que ocurre un incidente de seguridad, la empresa de administración de la propiedad debe tomar medidas oportunas para proteger la vida y la propiedad del propietario.
En resumen, para los propietarios que eluden su responsabilidad alegando que los honorarios de la propiedad se pagarán en unos días, la empresa administradora de la propiedad debe tomar medidas como avisos por escrito, recordatorios y multas. Al mismo tiempo, las empresas inmobiliarias deben respetar las leyes y reglamentos, seguir siendo profesionales y educados al tratar estos temas y evitar disputas.
Base legal:
Reglamento de administración de la propiedad
Artículo 7
El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. . Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad conjunta del pago.