¿A cuánto asciende el depósito para comprar una casa?
El monto del depósito para la compra de una casa será pactado por las partes, sin embargo, no excederá del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso; no será válido como depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado. En las transacciones de viviendas comerciales, existe una clara diferencia legal entre depósitos y depósitos. El depósito es un concepto jurídico estandarizado y una forma de garantía voluntariamente acordada por las partes de un contrato para asegurar el cumplimiento del contrato. En las transacciones de viviendas comerciales, después de que el comprador haya cumplido el contrato, el depósito se utilizará como precio o se recuperará si el comprador no cumple con el contrato, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito si el desarrollador no lo hace. ejecutar el contrato, se devolverá el doble del depósito. En la venta de viviendas comerciales, habrá una gran diferencia antes y después de pagar el depósito. Después de pagar el depósito, los desarrolladores a menudo son rechazados y no están tan entusiasmados como antes. Para reducir el riesgo de no conseguir una casa en el futuro, es mejor consultar a un abogado profesional antes de pagar un depósito para ver si se requiere un depósito y cuánto. Esta es también una forma de proteger sus propios intereses.
Base jurídica:
Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía por los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
Preguntas derivadas:
¿Qué debo hacer si pago un enganche pero no quiero comprar?
1. Primero, verifique si existe un depósito o contrato en ese momento. De lo contrario, puede comunicarse directamente con el desarrollador para obtener un reembolso.
2. Si la zona de desarrollo se niega, puede comunicarse con la Oficina Industrial y Comercial para una mediación. Si tiene un depósito, primero verifique si es un depósito o un margen.
3. Si el depósito tiene intereses legítimos, será difícil recuperarlo. Si es un depósito, es una tarifa negociable. Se puede calcular en función de un depósito insuficiente y los reembolsos se pueden coordinar directamente con el desarrollador o comunicarse con el gobierno.