¿Qué debo hacer si firmo por otra persona después de comprar una casa sin certificarla ante notario?

Si existe relación (escrita) mandante-agente, es válida la firma del mandatario; si no hay relación mandante-agente o no puede probarse posteriormente, queda pendiente la validez, y será válida la ratificación del mandatario; el agente lo niega, será inválido. Si el mandante sabe que otra persona firma en su nombre pero no lo expresa, se considerará consentimiento. Si se trata de un acuerdo o acto válido, no se requiere certificación notarial. Por supuesto, los documentos o acciones notariadas tienen mayor validez legal. Enlaces a leyes y reglamentos, disposiciones relevantes de los Principios Generales del Derecho Civil 1. Artículo 63

? ? 1. Los ciudadanos y las personas jurídicas podrán realizar actos jurídicos civiles a través de agentes.

2. El agente realiza actos jurídicos civiles en nombre del mandante dentro de la autoridad de agencia. El mandante asumirá la responsabilidad civil por los actos del mandatario.

3. No se permite la representación de actos jurídicos civiles que deban ser realizados por la propia persona según lo estipula la ley o lo acordado por ambas partes.

Dos. Artículo 65

1. La representación en los actos jurídicos civiles podrá ser escrita o oral. Si la ley exige la forma escrita, será por escrito.

2. La carta escrita de autorización para encomendar un agente deberá expresar el nombre del agente, asuntos de agencia, autoridad y plazo, y deberá estar firmada o sellada por el mandante.

3. Si el poder no es claro, el mandante será responsable civil frente al tercero y el mandatario será solidario.

3.¿Artículo 66?

? ? 1. El mandante asumirá la responsabilidad civil sólo después de que el agente ratifique el acto de no agencia, exceda la agencia o ponga fin a la agencia. Si el acto no ha sido ratificado, el autor asumirá la responsabilidad civil. Se considerará consentimiento el conocimiento de que otros han realizado actos civiles en mi nombre sin negarlo.

2. Si el agente incumple sus deberes y causa daño al representado, incurrirá en responsabilidad civil.

3. Si el agente se confabula con un tercero para perjudicar los intereses del representado, el agente y el tercero responderán solidariamente.

4. Si un tercero sabe a sabiendas que el actor no tiene autoridad de agencia, ha excedido la autoridad de agencia o que la autoridad de agencia ha sido rescindida, pero aún así realiza actos civiles con el actor y causa daño a los demás, el tercero y el actor serán solidariamente responsables.

Cuarto, ¿artículo 67?

Si el agente sabe que el asunto encomendado es ilegal pero aún realiza actividades de agencia, o si el principal sabe que el comportamiento de agencia del agente es ilegal y no se opone, el principal y el agente asumirán responsabilidad conjunta y responsabilidad varias.