¿Puedes ser justo si no puedes comprar una casa?
En primer lugar, en las transacciones de vivienda de segunda mano no se recomienda escriturar únicamente el inmueble de la transacción, por lo que el comprador puede correr grandes riesgos.
En segundo lugar, por diversas razones, es posible que el certificado de título de propiedad de la casa no se pueda procesar, o en transacciones de vivienda de segunda mano, para evitar pagar más impuestos comerciales, los compradores y vendedores generalmente optan por confiar la certificación notarial en lugar de transferencia directa, pero de hecho, este enfoque no es seguro y no ofrece ninguna garantía para las transacciones de vivienda.
3. Las leyes pertinentes de mi país estipulan que los derechos inmobiliarios están sujetos a un sistema de registro. Sin un certificado de derechos de propiedad, no hay propiedad. Por lo tanto, incluso si la casa está certificada ante notario, los derechos de propiedad de la casa siguen perteneciendo al comprador de la vivienda.
4. Es probable que el intermediario o vendedor revoque el poder o vuelva a emitir el certificado de bienes raíces después de la certificación notarial. Por lo tanto, una vez que la casa está certificada ante notario, los derechos de propiedad de la casa todavía se encuentran en un estado inestable y el comprador asume enormes riesgos.
El riesgo de que las transacciones de casas de segunda mano solo se notifiquen pero no se registren;
1 Para evitar el impuesto comercial, no cambiaré mi cuenta por el momento. Aunque una casa de este tipo tiene título y parece muy segura, todavía existe el riesgo de que la transacción no se lleve a cabo. Debido a la tendencia general de apreciación de la vivienda, el vendedor puede solicitar cancelar la transacción debido al gran aumento en el valor de la vivienda. Aunque el contrato haya sido firmado y notariado, cuando el tribunal se pronuncia sobre tal disputa, no necesariamente dictamina que la casa pertenece al comprador.
2. Los derechos de vivienda están restringidos. Por ejemplo, el dueño de una casa tiene una demanda civil.
Consulte la entrada de la Enciclopedia Baidu para la certificación notarial de bienes raíces