Base legal para que los propietarios paguen tarifas de propiedad
Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 7 Los propietarios deberán cumplir las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:
( 4 ) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;
(5) Pagar las tarifas de servicio de la propiedad a tiempo.
Artículo 35 Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios.
Artículo 40 Los cargos por servicios inmobiliarios seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y honorarios acordes con los niveles de servicio, distinguiendo la naturaleza y características de los distintos inmuebles. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad conjunta del pago.
Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Artículo 42 El departamento de precios del gobierno popular a nivel de condado o superior trabajará con el departamento administrativo de bienes raíces del mismo nivel para fortalecer la supervisión de los cargos por servicios de propiedad.
Artículo 64 Si un propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; límite, la empresa de servicios inmobiliarios podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Verificación de vigencia de leyes y reglamentos: 17 de junio de 2024