¿Qué debo hacer si alquilo una casa en el segundo año con deducciones adicionales especiales?

Análisis jurídico: Los gastos de alquiler de la vivienda los deduce el arrendatario que firma el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, si una persona alquila una casa en conjunto y firma un contrato de alquiler estándar con el arrendador, el alquiler se puede deducir de acuerdo con el alquiler estándar. Las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se refieren a las seis deducciones adicionales especiales previstas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para la educación de los hijos, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos para la vivienda, el alquiler de la vivienda y el apoyo a las personas mayores. medidas de apoyo para aplicar la recién revisada Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Las deducciones adicionales especiales significan que al calcular el impuesto a pagar sobre la renta integral, además del umbral de 5.000 y las deducciones adicionales especiales como "tres seguros y un fondo", se permiten deducciones adicionales, como educación de los hijos, educación continua, enfermedad médica grave. tratamiento, intereses de préstamos de vivienda o Seis deducciones adicionales especiales incluyen el alquiler de la vivienda y el cuidado de personas mayores.

Base jurídica: El alcance de la renta personal estipulado en el artículo 6 del "Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China":

(1) Los ingresos por sueldos y salarios se refieren a sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios y otros ingresos laborales o relacionados con el empleo.

(2) Los ingresos por remuneración laboral se refieren a los ingresos obtenidos por las personas por la realización de servicios laborales, incluidos diseño, decoración, instalación, dibujo, pruebas de laboratorio, pruebas, tratamientos médicos, derecho, contabilidad, consultoría, conferencias. , traducción y reseña, caligrafía y pintura, escultura, cine y televisión, audio y vídeo, espectáculos, espectáculos, publicidad, exposiciones, servicios técnicos, servicios de presentación, servicios de intermediación, etc.

(3) Los ingresos por remuneración de autor se refieren a los ingresos que obtienen los individuos por publicar sus obras en forma de libros, periódicos y publicaciones periódicas.

(4) Los ingresos por regalías se refieren a los ingresos obtenidos por individuos al otorgar el derecho a usar patentes, marcas registradas, derechos de autor, tecnologías no patentadas y otras franquicias, los ingresos por otorgar el derecho a usar derechos de autor no; incluir ingresos por regalías.

(5) Los ingresos operativos se refieren a:

1. Los ingresos de producción y operación de hogares industriales y comerciales individuales, los ingresos de producción y operación de inversionistas en empresas unipersonales y socios individuales en asociaciones, ingresos de la producción y operaciones de empresas unipersonales y asociaciones registradas en China;

2. Personas que participan en actividades de servicios remunerados, como la dirección de escuelas, atención médica, consultoría, etc., de conformidad con la ley;

3. Los ingresos que obtengan las personas físicas por concepto de contratación, arrendamiento, subcontratación y subarrendamiento con empresas e instituciones;

4. Las personas físicas que se dediquen a otras actividades productivas y empresariales.

(6) Los intereses, dividendos y bonificaciones se refieren a intereses, dividendos y bonificaciones obtenidos por personas que poseen deudas y capital.

(7) Los ingresos por arrendamiento de inmuebles se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos, naves y otros inmuebles.

(8) Los ingresos por transferencia de propiedad se refieren a los ingresos que obtiene un individuo por la transferencia de valores, patrimonio, acciones de propiedad de una sociedad, bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos y barcos, y otras propiedades. .

(9) Los ingresos incidentales se refieren a los ingresos de un individuo por ganar una lotería, ganar un premio, ganar una lotería y otros ingresos incidentales.

Si resulta difícil definir los elementos imponibles de la renta personal, lo determinará la autoridad fiscal competente del Consejo de Estado.