Condiciones de solicitud de vivienda asequible en la ciudad de Zhongshan

1. El solicitante y los * * * miembros de la familia que solicitan conjuntamente han tenido un registro de hogar agrícola durante más de 8 años (incluidos 8 años, los hijos menores del solicitante no lo son). sujeto a este plazo límite), y Trabajar y vivir en esta ciudad.

2. La renta disponible anual de los hogares y los bienes del hogar cumplen con los estándares anunciados por el gobierno municipal.

3. No existe vivienda propia o el área de construcción per cápita de la vivienda existente es inferior a 10 metros cuadrados (inclusive). Para las mujeres mayores de 13 años y los hombres mayores de 15 años que comparten habitación, la superficie de vivienda per cápita se puede reducir a 12 metros cuadrados.

4. No haber disfrutado de las siguientes políticas preferenciales para la compra de viviendas:

(1) Comprar vivienda pública al precio de costo o precio estándar

(2; ) Compra para aliviar las dificultades Vivienda, vivienda asequible y vivienda asequible;

(3) Quienes hayan participado en la recaudación de fondos interna de la unidad para la construcción de viviendas;

(4) Especial vivienda para implementar la política de vivienda china en el extranjero;

(5) Otras políticas preferenciales para la compra de viviendas.

5. El solicitante y los miembros de su familia co-solicitante * * * no han tenido ninguna venta de bienes raíces u otras transferencias de derechos de propiedad en los cinco años anteriores a la fecha de la solicitud.

Las condiciones estipuladas en el punto 2.3 están sujetas a una gestión dinámica. La Dirección Municipal de Gestión de la Vivienda realizará ajustes cada año en función del nivel de desarrollo económico y social de la ciudad y de los niveles de precios de la vivienda, informándolos al gobierno municipal. aprobación, para luego implementarlos y anunciarlos al público.

Las familias que alquilan viviendas públicas a alquileres estándar o disfrutan de seguridad de vivienda de alquiler bajo y cumplen con las condiciones para comprar viviendas asequibles pueden solicitar la compra de viviendas asequibles. Después de comprar y mudarse a una vivienda asequible, la vivienda pública alquilada original o la vivienda de alquiler bajo deben devolverse dentro de los 3 meses; si la devolución no se realiza dentro del plazo, la vivienda asequible comprada se devolverá al precio original;

Según las "Medidas provisionales de la ciudad de Zhongshan para la seguridad de las viviendas de bajo alquiler", las familias que abandonan las viviendas de bajo alquiler pueden dar prioridad a la compra de viviendas asequibles.

Los solicitantes que solicitan comprar una vivienda asequible en la ciudad de Zhongshan y sus * * solicitantes deben presentar los siguientes materiales:

(1) Formulario de solicitud, folleto de registro del hogar de los miembros de la familia, tarjeta de identificación , Certificado de matrimonio, certificado de hijo único. Las familias divorciadas o viudas deben presentar los certificados pertinentes.

(2) Prueba de situación de vivienda familiar: prueba de propiedad de la propiedad en el lugar de registro del hogar, residencia real u otros lugares, prueba de otras propiedades de propiedad de miembros de la familia que solicitan conjuntamente si alquilan una casa; proporcionar un contrato de arrendamiento si tiene una unidad de trabajo, presentar el certificado de asignación de vivienda de la unidad;

(3) Comprobante de ingresos familiares: Comprobante de ingresos del solicitante y de sus* *familiares en el año anterior. Los solicitantes que solicitan empleo o empleo y sus * * * familiares deben proporcionar prueba de ingresos emitida por el empleo o unidad de empleo (sueldo y salario incluyen salarios, bonificaciones, diversos subsidios, pago de horas extras y otros ingresos relacionados con el empleo), uno -certificado de pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas o certificado de retención y pago de impuestos por parte de la unidad (si sus ingresos no cumplen con el estándar de pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas, no es necesario que lo presenten el solicitante conjunto y sus * * * familiares); hogares industriales y comerciales individuales o Si invierte en iniciar un negocio, debe proporcionar una licencia comercial y comprobante de pago de impuestos del año anterior. Si el solicitante y los * * * miembros de la familia que solicita conjuntamente no están empleados, deben hacerlo; presentar un certificado de desempleo u otros certificados pertinentes.

(4) Si obtiene el registro de hogar en esta ciudad estudiando en una universidad de esta ciudad y se establece en esta ciudad después de graduarse, debe proporcionar su certificado de graduación y la prueba correspondiente de trabajo en esta ciudad.

(5) Aquellos que se mudan fuera de su registro de hogar debido a estudios, servicio militar, etc. , presentar prueba de la comisaría del lugar de residencia original.

(6) Aquellos que pertenecen a familias de bajos ingresos aprobadas por la Oficina de Asuntos Civiles, familias de bajos ingresos aprobadas por la Federación Municipal de Sindicatos y familias de trabajadores extremadamente pobres deben proporcionar el "Zhongshan City Urban Certificado de seguridad de vida mínima para residentes", "Certificado de asistencia a familias de bajos ingresos de la ciudad de Zhongshan" o "Certificado de empleado especialmente necesitado del sindicato de Zhongshan".

(7) Los que pertenecen a las familias de los mártires, los soldados que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber, los sobrevivientes de los soldados que murieron debido a enfermedades, los soldados discapacitados, los veteranos desmovilizados, los ancianos solitarios, Las personas discapacitadas y los trabajadores modelo que hayan sido elogiados por gobiernos a nivel municipal o superior deberán proporcionar materiales de certificación de los departamentos pertinentes.

(8) Bienes familiares y materiales de apoyo relacionados.

Base legal:

"Medidas Provisionales para la Administración del Listado y Venta de Vivienda Pública Adquirida y Vivienda Económicamente Asequible"

Artículo 4. Aprobado por el gobiernos populares de provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Con la aprobación, las ciudades y condados que cumplan las siguientes condiciones pueden abrir mercados de compra de vivienda pública y de comercialización de vivienda asequible:

(1) Según el métodos de declaración individual, revisión y registro de unidades, situación de vivienda de las familias de empleados urbanos. Se ha realizado un censo y se ha atendido a los solicitantes que han violado las leyes y disciplinas en la reforma del sistema de vivienda;

(2) Se han formulado medidas de gestión para la distribución de ingresos provenientes de la venta de viviendas públicas compradas y viviendas asequibles;

(3) Se han formulado medidas de implementación específicas para la compra de viviendas públicas y la venta de viviendas asequibles. sido formulado;

(4) Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos.

Artículo 5 Las viviendas de propiedad pública y las viviendas asequibles que hayan obtenido certificados legales de derechos de propiedad podrán ponerse en venta en el mercado, pero no las viviendas públicas compradas y las viviendas asequibles que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias. en el mercado para la venta:

(1) Compra a un precio inferior al estipulado en la política de reforma habitacional y no compensa el precio según lo requerido. Se estipula que se deben utilizar fondos públicos; decoración, y el monto excedente excede el estándar y no devuelve o compensa el precio de la casa y los costos de decoración de acuerdo con las regulaciones;

(3) El registro del hogar está en el área congelada y ha sido incluido en el alcance del anuncio de demolición;

(4) Algunas casas tienen derechos de propiedad y algunas * * * no aceptan vender;

(5) Han sido hipotecadas o transferido sin el consentimiento escrito del acreedor hipotecario;

( 6) Es difícil construir una casa nueva después de haber sido puesta en venta en el mercado;

(7) Cambiar el uso de la casa sin autorización;

(8) Otras leyes, regulaciones y gobiernos populares a nivel de condado o superior estipulan que no es apto para la venta.

Artículo 6 Si el propietario de la vivienda pública comprada o de la vivienda económicamente asequible solicita que la vivienda pública comprada o la vivienda económicamente asequible se ponga en venta en el mercado, deberá presentar una solicitud al departamento administrativo de bienes raíces. del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la vivienda y presentar los siguientes materiales:

(1) Formulario de solicitud de listado de viviendas públicas y viviendas asequibles compradas por los empleados;

(2) Certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra o certificado de propiedad de bienes inmuebles;

(3) DNI, certificado de registro familiar u otro documento de identidad válido;

(4) Opiniones escritas de adultos que viven juntos y que aceptan figurar en la lista para la venta;

(5) Para casas con derechos de propiedad parciales propiedad de individuos, una opinión escrita del propietario original que conserva o renuncia al derecho de preferencia en las mismas condiciones.