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El tribunal competente para la conservación de bienes inmuebles

El tribunal con competencia para la conservación de los bienes en litigio es el tribunal que acepta el caso. Las reglas para determinar el tribunal que acepta el caso son las siguientes:

1. La competencia del tribunal popular del lugar del domicilio del demandado será la misma que su lugar de residencia habitual. Si el lugar de residencia es incompatible, será competente el tribunal popular del lugar de residencia habitual. Las demandas civiles interpuestas contra personas jurídicas u otras organizaciones serán competencia del tribunal popular del domicilio del demandado.

2. Los siguientes casos estarán bajo la jurisdicción exclusiva de los tribunales populares prescritos:

(1) Los litigios derivados de disputas inmobiliarias estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde se encuentra el inmueble;

(2) Los litigios interpuestos por disputas sobre la operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde esté ubicado el puerto;

(3) Los litigios interpuestos por litigios sucesorios estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar donde el causante tenía su domicilio en el momento de su muerte o donde se encuentre la herencia principal.

3. Las partes en un contrato u otra disputa sobre derechos de propiedad pueden, mediante acuerdo escrito, elegir el tribunal popular del lugar del domicilio del demandado, del lugar de ejecución del contrato, del lugar de celebración del contrato. se firma el contrato, el lugar del domicilio del demandante, el lugar donde se encuentra el objeto, etc. Está realmente relacionado con la disputa, pero no debe violar las disposiciones de jurisdicción jerárquica y jurisdicción exclusiva.

Condiciones para la preservación de la propiedad en un litigio:

1. Un caso presentado para la preservación de la propiedad contra el bien en disputa debe ser una acción de pago, es decir, el demandante en este caso tiene propiedad. Contenido del pago.

2. Por factores subjetivos y objetivos, la sentencia que surtirá efecto en el futuro no puede ejecutarse o es de difícil ejecución.

3. La preservación de la propiedad en el litigio ocurre después de que se acepta el caso civil y antes de que el tribunal emita una sentencia efectiva.

4. La preservación de la propiedad en un litigio generalmente debe ser presentada por escrito por las partes. Zhaofa. com recuerda que si las partes interesadas no presentan una solicitud, el Tribunal Popular también puede decidir tomar medidas de preservación de la propiedad cuando sea necesario.

El tribunal popular podrá ordenar a las partes la prestación de garantías.

En resumen, la jurisdicción contenciosa sobre disputas inmobiliarias pertenece a la jurisdicción exclusiva y debe estar bajo la jurisdicción del tribunal popular donde se encuentra el inmueble.

Base jurídica:

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 17

Los tribunales populares de base tienen jurisdicción sobre primera instancia. instancia civil, salvo disposición en contrario de esta ley.

Artículo 18

El Tribunal Popular Intermedio tiene jurisdicción sobre los siguientes casos civiles de primera instancia:

(1) Casos importantes relacionados con el extranjero;

(2) Casos con impacto significativo en la región;

(3) Casos determinados por el Tribunal Supremo Popular como bajo la jurisdicción del Tribunal Popular Intermedio.

Artículo 19

Jurisdicción del Tribunal Superior

El Tribunal Popular Superior tiene jurisdicción sobre los casos civiles de primera instancia que tienen un impacto significativo dentro de su jurisdicción.

Artículo 20

El Tribunal Supremo Popular tiene jurisdicción sobre los siguientes casos civiles de primera instancia:

(1) Casos que tengan un impacto importante a nivel nacional;< /p >

(2) Casos que deben ser conocidos por el tribunal.

Artículo 21

Las demandas civiles interpuestas contra ciudadanos serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado si el lugar del domicilio del demandado es incompatible con su lugar; de residencia habitual, será competente el Tribunal Popular del lugar de residencia habitual. Las demandas civiles interpuestas contra personas jurídicas u otras organizaciones serán competencia del tribunal popular del domicilio del demandado. Si los domicilios y residencias habituales de varios demandados en un mismo proceso estuvieran bajo la jurisdicción de dos o más tribunales populares, será competente cada tribunal popular.

上篇: Riesgos técnicos de la transferencia de patentesHay dos formas de transferir tecnología patentada: una es que el titular de la patente transfiera la propiedad de la patente a otros y la otra es que el titular de la patente otorgue licencias sobre la patente a otros. Sin embargo, hay una serie de cuestiones clave que afectan la realización de los beneficios de la licencia, como el modo de implementación de la licencia, el alcance geográfico, el alcance temporal, las licencias cruzadas, las sublicencias, la distribución de beneficios de mejoras posteriores, etc. Al mismo tiempo, la concesión de licencias de tecnología patentada también implica la cuestión de si se trata de una simple licencia de patente o de una transferencia de tecnología. En la actualidad, estos problemas son generalmente ignorados o incluso desconocidos para los titulares de patentes y licenciatarios en la práctica. La existencia de estos problemas no sólo perjudicará los intereses del titular de la patente, sino también los intereses del licenciatario. Por tanto, la transferencia de tecnología patentada es diferente de la venta de bienes tangibles en general. Para reducir y evitar la pérdida de intereses de ambas partes en las transacciones de tecnología y los litigios posteriores, la transferencia de tecnología patentada debe regularse con la asistencia y orientación de ingenieros de patentes. (2) Es bien conocida la estabilidad jurídica de las patentes transferidas. Si una patente no posee novedad y creatividad, será declarada nula conforme a la ley. Además, existen muchos problemas en la redacción de los documentos de solicitud de patente, que también pueden conducir a la invalidación de los derechos de patente. Para este tipo de patente, a menudo resulta difícil lograr beneficios de mercado monopólicos. Por lo tanto, tanto el titular de la patente como el comprador de la tecnología patentada deben prestar mucha atención a la estabilidad jurídica de la patente y pedir a ingenieros de patentes profesionales que proporcionen análisis y sugerencias siempre que sea posible. (3) El efecto de protección jurídica de las patentes transferidas Según las disposiciones de la Ley de Patentes de mi país, el alcance de la protección de las patentes se basa en las reivindicaciones de las patentes. En realidad, las reivindicaciones y descripciones de muchas patentes no son científicas e inapropiadas, lo que da como resultado un alcance limitado de protección de patentes. Sin embargo, a otros les resulta fácil eludir el alcance de la protección de patentes e implementar tecnologías relacionadas. Obviamente, no hay forma de que una patente de este tipo monopolice el mercado, y existe un enorme riesgo de inversión para los inversores que compren dicha concesión de patente. Por lo tanto, antes de las transacciones de patentes, debe resolverse la cuestión de la eficacia de la protección jurídica de la tecnología de patentes comercializada, que es el contenido cara a cara de los riesgos de la transferencia de tecnología de patentes. 下篇: ¿Es engañoso el “Qizhitong” de China Telecom?

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