¿Cómo cobrar las tarifas del préstamo de intermediario?
Actualmente, no existe un índice de cargos fijos para los elementos de la factura del intermediario de préstamos y las tarifas de gestión. Cada agencia tiene diferentes reglas de cobro. Los honorarios de los intermediarios de crédito generalmente se calculan en función del monto del préstamo, la dificultad de la operación del préstamo, el historial crediticio personal y la cooperación del prestatario. Hay dos métodos de cobro para los intermediarios de préstamos:
1. Las tarifas fijas de los préstamos se cobran según los diferentes productos de préstamo, generalmente entre 1000 y 5000, por ejemplo, para los préstamos para automóviles, la tarifa general de registro de vehículos es de aproximadamente 500; y la tarifa de garantía es de aproximadamente 200. La tarifa de evaluación del vehículo es de 300 y la tarifa de instalación/extracción del GPS es de 200. Algunas entidades hipotecarias también lo fijan en alrededor de 1.000. Algunas agencias de préstamos cobran 1.500 yuanes. Las tarifas o cargos por servicio generalmente se basan en una tarifa de evaluación.
2. Según el porcentaje del monto del préstamo, generalmente se cobra una tarifa del 3% al 9%.
1) Las tarifas de intermediario se refieren a las tarifas razonables cobradas por agencias intermediarias con calificaciones de servicio de intermediación durante el proceso de compra y arrendamiento de acuerdo con los momentos de la transacción en el proceso de prestación de servicios. En las transacciones de vivienda, los honorarios de intermediación generalmente corren a cargo del comprador y del vendedor. Por supuesto, también son responsabilidad exclusiva del vendedor. Siempre que las partes lleguen a un acuerdo, no existen restricciones estrictas sobre quién debe hacerse cargo de los honorarios del intermediario.
2) Se recomienda solicitar un préstamo a través de canales formales, como el Banco Agrícola de China. La definición de Préstamo Agile Online se refiere a pequeños préstamos de consumo emitidos en efectivo por el Banco Agrícola de China a clientes individuales del Banco Agrícola de China que cumplen con las siguientes condiciones de solicitud: Condiciones básicas: 18 años y menos de 60 años. Tener la nacionalidad de la República Popular China y plena capacidad de conducta civil. Tener una identificación legal y válida. Nuestro banco es cliente de banca electrónica y cuenta con la herramienta de autenticación de seguridad emitida por nuestro banco. (Actualmente solo se admiten clientes de K-Bao de segunda generación) El estado del crédito es bueno, sin "Préstamo Wang Jie" indebido ni saldo pendiente de "Préstamo Wang Jie". Ingresos estables y capacidad de pagar los préstamos a tiempo. El propósito del préstamo es razonable.
3) Tipo de préstamo: préstamo de crédito personal. El crédito personal es un método de préstamo relativamente de moda, entonces, ¿cuáles son las condiciones requeridas para solicitar este tipo de préstamo? En términos generales, los bancos exigen que los prestatarios tengan un documento de identidad de segunda generación, un certificado de trabajo estable, pruebas de ingresos y pruebas de que su situación crediticia personal es buena; existen ciertas restricciones en cuanto a los ingresos del prestatario; El ingreso mensual promedio de los prestatarios generalmente no es inferior a 4.000 yuanes.
Recibí un préstamo de la agencia de 200.000 yuanes para la decoración y le cobraron a la agencia más de 50.000 yuanes. ¿Es legal?
Hola, es legal y razonable cobrar honorarios de agencia por el procesamiento del préstamo.
Según el artículo 40 de la "Ley de Promoción de las Pequeñas y Medianas Empresas de la República Popular China":
El Estado alienta a diversas agencias y plataformas de servicios sociales a proporcionar información, consulta, inversión y financiación, y garantías de préstamos para pequeñas y medianas empresas, consultoría jurídica y otros servicios.
Estándares de cobro
Los estándares de cobro de cada agencia intermediaria de préstamos siguen siendo diferentes y no existe un límite legal claro en el rango de honorarios de la agencia. Pero en la vida real, la comisión de servicio que cobran la mayoría de los intermediarios oscila entre el 3% y el 9% del préstamo. Si excede este rango, será una tarifa de servicio alta y no se recomienda que los prestatarios la presenten.
En términos generales, los intermediarios de préstamos ayudan a los prestatarios a solicitar préstamos, incluidos todos los costos operativos de la institución financiera, los costos de mantenimiento del canal del intermediario, el costo del tiempo del intermediario para reemplazar a los clientes y otros gastos.
El objeto del préstamo, el tipo de solicitud de préstamo, el monto de la solicitud de préstamo, el período de solicitud de préstamo y otros factores tendrán un cierto impacto en la tarifa de agencia. Los intermediarios de préstamos también cobran tarifas de préstamo fijas basadas en diferentes productos de préstamo, que generalmente oscilan entre 1.000 y 5.000.
También hay algunos intermediarios que cobran más del 10% del monto del préstamo, que generalmente son "servicios todo incluido". Los prestatarios solo necesitan proporcionar los materiales de solicitud de préstamo, y los trámites, trámites y otros asuntos serán arreglados por el intermediario, e incluso pueden confiar a un intermediario para que realice una entrevista.
¿Por qué los intermediarios de préstamos tienen una mayor tasa de éxito al solicitar préstamos?
La mayoría de los intermediarios de préstamos en realidad tienen una cooperación a largo plazo con bancos e instituciones financieras privadas. Estos intermediarios tienen un conocimiento claro de las tasas de interés de los préstamos, los umbrales de solicitud de préstamos, los límites de los préstamos y la información requerida sobre los préstamos.
El intermediario buscará el programa de préstamo más adecuado para el prestatario en función de la información proporcionada por el prestatario. Por un lado, puede evitar las solicitudes de préstamos sin sentido de los prestatarios y, por otro lado, puede mejorar en gran medida la tasa de éxito de las solicitudes de préstamos de los prestatarios.
Además, el prestatario también puede ahorrar mucho tiempo confiando la gestión del préstamo a un intermediario.
Solicitar un préstamo importante es muy complicado y requiere mucha información. Con la ayuda de intermediarios, los prestatarios realmente pueden ahorrar mucho esfuerzo.
Estándares de cobro de tarifas de servicios de intermediación de préstamos
No existen disposiciones legales claras sobre las tarifas de intermediación, pero la Oficina Industrial y Comercial, la Oficina de Precios y la Oficina de Bienes Raíces de Shanghai tienen los documentos correspondientes. Comisión de agencia: Generalmente 1% para efectivo y 2% para préstamos. Tarifa por servicio de préstamo: 65438 + 0% del monto de la transacción. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía". La tarifa por el servicio de préstamo de agencia no excederá los 300 yuanes.
El tipo de interés de referencia es un tipo de interés de referencia común en el mercado financiero. A partir de este nivel de tipo de interés de referencia se pueden determinar otros niveles de tipos de interés o precios de activos financieros. La tasa de interés de referencia es uno de los requisitos previos importantes para la mercantilización de las tasas de interés. En las condiciones de liberalización de las tasas de interés, los financistas miden los costos financieros, los inversionistas calculan los rendimientos de las inversiones y la administración regula la macroeconomía. Objetivamente, se necesita como referencia un nivel de tipos de interés de referencia generalmente reconocido. Por lo tanto, en cierto sentido, la tasa de interés de referencia es el núcleo del mecanismo de mercantilización de las tasas de interés. En pocas palabras, normalmente depositas tu dinero en un banco y te dará intereses. Cuanto mayor sea el tipo de interés base, mayor será el interés; cuanto menor sea el tipo de interés base, menor será el interés.
La aparición de riesgos crediticios a menudo comienza en la etapa de revisión del préstamo. Con base en la práctica judicial integral, se puede ver que los riesgos en la etapa de revisión del préstamo aparecen principalmente en los siguientes enlaces. Los revisores de préstamos del banco fueron omitidos del contenido de la revisión, lo que generó riesgos crediticios. La revisión de préstamos es un trabajo meticuloso que requiere que los investigadores realicen investigaciones e inspecciones sistemáticas sobre las calificaciones, las calificaciones, el crédito y el estado de la propiedad del sujeto del préstamo. En la práctica, algunos bancos comerciales no llevan a cabo la debida diligencia y los revisores de préstamos a menudo sólo se centran en la identificación de documentos y carecen de la debida diligencia. Esto dificulta la identificación de fraudes en los préstamos y puede generar fácilmente riesgos crediticios. Muchos juicios erróneos se deben a que los bancos no escuchan las opiniones de los expertos sobre contenidos relevantes o a que los profesionales emiten juicios profesionales. Durante el proceso de revisión del préstamo, no sólo es necesario determinar los hechos, sino también emitir juicios profesionales sobre hechos relevantes desde los aspectos legales, financieros y de otro tipo. En la práctica, la mayoría de los procesos de revisión de préstamos no son muy rigurosos ni están implementados. Revisar la situación jurídica del prestatario, incluyendo su constitución legal y existencia actual. Si se trata de una empresa, se debe examinar si el prestatario está legalmente establecido, si tiene las calificaciones y calificaciones para participar en negocios relevantes, y se debe verificar la licencia comercial y el certificado de calificación. Preste atención a si los certificados pertinentes han pasado la inspección anual o la verificación relacionada.
¿Qué es una comisión razonable de agencia de préstamo?
El pago de los honorarios de intermediación no está claramente definido. En términos generales, la tarifa normal de agencia oscila entre 3 y 10 céntimos.
Los honorarios de intermediación de préstamos se determinan en función de la ciudad donde se encuentra el cliente y sus calificaciones personales. Por ejemplo, en las ciudades de primer nivel, la puntuación generalmente es superior a 10 puntos, porque los clientes solo necesitan cooperar y proporcionar información, y otros asuntos son manejados por el intermediario, por lo que la tarifa de manejo será más costosa. Algunos intermediarios también bajarán sus precios unos puntos para atraer clientes, por lo que básicamente están entre 3 y 10 puntos. Debido a que la tasa de interés es relativamente baja, los bancos generalmente cobran entre 5 y 8 puntos y las pequeñas compañías de préstamos generalmente cobran 3 puntos. Si sus calificaciones son malas, es posible que obtenga más. La mayoría cobra según la cuota, muchos cobran alrededor de 10 centavos por menos de 200.000 y algunos cobran hasta 20-30 centavos. 200.000-500.000 yuanes, 5-10 puntos; 500.000 a 654,38+00.000 yuanes generalmente se cobran más de 5 puntos, y 654,38+00.000 yuanes generalmente se cobran alrededor de 3 puntos.
1. Cómo pagar la tarifa de agencia
1. La tarifa de agencia generalmente la cobra un tercero, como una empresa de agencia, a menos que no sea el propietario real. No se le pagará al arrendador, pero también se le debe pagar al arrendador. Tenga cuidado de ser pirateado.
2. Generalmente, la tarifa de intermediario se cobra una vez, así que tenga cuidado al solicitar una factura.
3. No existen normas escritas sobre el cobro de los honorarios de las agencias de vivienda.
2. Normas de cobro de honorarios de agencia
1. Generalmente, en caso de arrendamiento, ambas partes deben pagar medio mes de alquiler al tercero. Si se compra o vende, generalmente se cobrará el 2% del precio total de la vivienda y cada parte pagará el 1%. En una transacción real, ambas partes pueden negociar la proporción de sus respectivos pagos.
2. Normas de cobro de tarifas de agencia de agencia de vivienda
Las tarifas de servicio de agencia de bienes raíces serán cobradas por la agencia de servicios de agencia de bienes raíces de acuerdo con las normas de cobro, y se emitirán facturas y gravados de acuerdo con la ley. Los precios de los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria se fijarán claramente y las agencias de servicios intermediarios publicarán los artículos de sus cargos, el contenido de los servicios, los métodos de cobro, las normas de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus locales comerciales o lugares de pago.
3. Consulta inmobiliaria
Se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta verbal lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión. Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1.000 yuanes cada uno; para los informes de consultoría que son técnicamente difíciles, complejos, intensivos en mano de obra y requieren mucho tiempo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no debe exceder el 0,5% del monto del tema de consultoría.
4. Evaluación del precio de la vivienda
La realiza una persona con calificaciones de valoración inmobiliaria y la confirma el departamento administrativo de bienes raíces. El departamento de precios cobra de acuerdo con los estándares prescritos. La evaluación de precios inmobiliarios y la evaluación general de parcelas centradas en bienes raíces adoptan tarifas fijas diferenciadas y cargos progresivos, es decir, las tarifas y grados se dividen de acuerdo con el precio total del inmueble, las tarifas para cada grado se calculan por grado y el acumulado La suma de las tarifas de cada grado es el costo total.
¿Es razonable que un agente de préstamos cobre una tarifa de gestión del 6%?
¿Es razonable que un intermediario de préstamos cobre una tarifa de gestión del 6%? La respuesta es: es razonable que el intermediario de préstamos cobre una comisión de gestión del 6%.
¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por ayudar a los clientes a solicitar préstamos bancarios?
Las tarifas que cobran las diferentes instituciones son diferentes y se pueden negociar.
Las comisiones generales de los préstamos no se cobran directamente a los clientes a través de empresas intermediarias, sino a través de las denominadas empresas de garantía. De hecho, es lo mismo. Las empresas intermediarias más grandes tienen departamentos dedicados a ayudar a los clientes con los préstamos, mientras que las empresas pequeñas cooperan con las compañías de garantía y establecen cuentas separadas. ¡Por lo general, la garantía es 3:7 y la agencia es 7! Algunos incluso cobran más. ¡Eso es lo que se negocia en honorarios de agencia!
Datos ampliados:
Se cobran honorarios de intermediación de préstamos a los clientes. En la actualidad, toda la industria de intermediación de préstamos no está estandarizada. La empresa intermediaria de préstamos necesita sobrevivir y el jefe y los empleados necesitan ganar dinero. Tienen un incentivo natural para poner excusas y cobrar tarifas a través de varios términos nuevos. En este momento, naturalmente surgirán algunos problemas:
Uno es cobrar según el monto del préstamo.
Por ejemplo, les dirá a los clientes que se cobrará el 3 % por más de 65 438 millones, el 2 % por 100 000-300 000 y el 1 % por 300 000 o más.
2. Dígales a los clientes que si su crédito es bueno, cobrarán menos y si su crédito es malo, cobrarán más.
¿Por qué?
Debido a que el informe crediticio es bueno, el intermediario proporciona menos información al cliente, por lo que sus propios costos son bajos.
Si el informe crediticio no es bueno, por mucha información que el intermediario proporcione al cliente, sus propios costes serán elevados.
Estándares de tarifas de préstamos intermediarios
La tarifa de servicio de préstamo intermediario, para decirlo sin rodeos, es la tarifa de servicio de préstamo. Las diferentes tarifas de servicio de préstamo tienen diferentes tarifas de servicio de intermediario y algunas se cobran según el monto del préstamo, como un préstamo de 300.000. Hay una tarifa de tramitación de 3.000 yuanes y también un cargo único, lo que significa que no importa el monto del préstamo, hay un cargo único. Por supuesto, esta tarifa depende de la comunicación entre el intermediario y el cliente, y puede reducirse adecuadamente. Hoy en día, las tarifas del servicio de préstamo intermediario las fijan los propios intermediarios y no existen normas nacionales.
Las agencias de vivienda pueden cobrar ciertas tarifas por servicios de préstamo, que están reguladas por el mercado y fijadas por cada agencia. Sobre esta base, los compradores de viviendas pueden comparar precios y tomar sus propias decisiones. Sin embargo, el contrato debe firmarse con el consentimiento de ambas partes. Al prestar este servicio, los operadores no obligarán a los consumidores a aceptar el servicio, pero cumplirán su obligación de informar previamente y aclarar la entidad de pago, el contenido del pago y el importe del pago.
Lo que hay que tener en cuenta aquí es que cuando la empresa intermediaria cobra tarifas de intermediación, si le ha prometido que las tarifas incluyen servicios de transacción, registro e hipoteca, no debe cobrar tarifas por servicios de préstamo.
Esto finaliza la introducción de las tarifas de gestión de préstamos de intermediarios y cómo cobrar las tarifas de gestión de préstamos de intermediarios. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.