¿Cómo cobrar los honorarios de agencia por vender una casa?

Análisis legal: En términos generales, los honorarios de agencia corren a cargo del comprador y del vendedor, entre el 1,5% y el 2%. Los honorarios a pagar por una transacción normal de vivienda de segunda mano incluyen principalmente comisiones de agencias inmobiliarias, gastos de hipoteca e impuestos de transacción. La comisión de agencia inmobiliaria es la remuneración por servicios pagada por el comprador y el vendedor a la empresa de agencia inmobiliaria. Está claramente acordada por las tres partes en el contrato anterior y se paga después de que la transacción sea exitosa. Diferentes empresas intermediarias pueden imponer diferentes estándares. Sin embargo, el departamento de precios estipula que la comisión pagada por cada comprador y vendedor no puede exceder el 3% del precio de la transacción.

Base jurídica: Artículo 963 del Código Civil. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el principal deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.