Política de vivienda de Lingang 2021
1 En la política de restricción de compras de la Nueva Área Lingang de Shanghai, el número de años para que los talentos se transfieran de la residencia al registro del hogar se reduce de 7 años. a 5 años, y para los talentos principales se reduce aún más a 3 años;
p>2. Crear condiciones convenientes para que los extranjeros trabajen en la nueva área. , para la compra de casas por talentos registrados no locales, la familia residente se ajusta a un individuo
3 La política original era que la compra de una casa requería el pago de impuestos personales o seguridad social por 5. años, pero el nuevo distrito lo ha acortado a 3 años;
4. Los ajustes a las políticas de control de Lingang New Area están dirigidos principalmente a la compra de viviendas por parte de talentos, más que a todos los compradores de viviendas que cumplan con los requisitos. condiciones de "tres años de seguridad social de otros lugares".
Base legal
Métodos de registro de viviendas
Artículo 10 Las viviendas se registrarán según unidades básicas. La unidad básica de una casa se refiere a una casa o espacio específico que tiene límites fijos, se puede usar de forma independiente y tiene un número claro y único (número de edificio, número de habitación, etc.). ).
La vivienda completa dentro del ámbito de terrenos de propiedad estatal se registra con la unidad como unidad básica; la vivienda incompleta se registra con las partes con límites fijos, como edificios, pisos, habitaciones, etc., como la unidad básica. Las residencias de los aldeanos dentro del ámbito de la tierra colectiva se registran con edificios independientes en la propiedad como unidad básica; * * Las residencias de los aldeanos construidas en la propiedad se registran con suites, habitaciones y otras partes con límites fijos como unidad básica.
Las no casas se registran basándose en edificios, pisos, suites, habitaciones y otras partes con límites fijos como unidades básicas. Artículo 12 La solicitud de registro de vivienda será presentada conjuntamente por ambas partes, salvo disposición en contrario en estas Medidas.
Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar el registro de vivienda unilateralmente:
(1) Obtención del derecho sobre la vivienda por construcción legal de la misma;
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(2) ) Obtener el derecho a la casa mediante documentos legales vigentes del Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje;
(3) Obtener el derecho a la casa mediante herencia o legado ;
(4) Tener los derechos enumerados en estas Medidas Cambiar uno de los bienes registrados;
(5) La casa se pierde;
(6) El obligante renuncia al derecho sobre la casa;
(7) Leyes y reglamentos otras situaciones. Artículo 18 La agencia de registro de vivienda revisará los materiales de la solicitud de registro y, en función de las diferentes solicitudes de registro, preguntará al solicitante si la solicitud de registro es la verdadera expresión de intención del solicitante, si la casa solicitada para el registro es propiedad del propietario y si la casa registrada en el libro de registro de la casa es propiedad del propietario, si el titular de los derechos está de acuerdo con la corrección y otros asuntos relevantes que deben aclararse más en los materiales de la solicitud. Los resultados de la consulta deben confirmarse y archivarse con la firma del solicitante.
Si la agencia de registro de vivienda cree que las circunstancias relevantes de la solicitud de registro de vivienda necesitan pruebas adicionales, puede exigir que el solicitante complemente los materiales. Artículo 19 Al tramitar los siguientes registros de viviendas, la agencia de registro de viviendas realizará una verificación in situ:
(1) Registro inicial de propiedad de la vivienda;
(2) Registro de derechos hipotecarios para proyectos en construcción;
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(3) La baja del registro de propiedad de la vivienda por pérdida de la misma;
(4) Otros registros de vivienda que requieran Inspección del sitio de acuerdo con las leyes y regulaciones.
Los solicitantes deben cooperar con la agencia de registro de viviendas en las inspecciones in situ.