¿Dónde encontrar propiedades para comprar casas de segunda mano?
2. Accede a webs inmobiliarias especializadas para buscar información. Hoy en día, muchos vendedores de casas publican la información de su casa en sitios web conocidos, para que usted pueda consultarla con frecuencia.
3. Encontrar una casa a través de una agencia inmobiliaria. Un agente de bienes raíces generalmente le recomendará una casa adecuada según sus requisitos y luego irá a ver la casa en el lugar. Esta también es una forma más adecuada.
4. Leer más información publicitaria. Es posible que cierta información sobre la propiedad se publique en periódicos o programas de televisión locales, así que asegúrese de leerla.
5. Ahora se han lanzado muchas aplicaciones móviles para encontrar casas. Puede utilizarlo de forma selectiva según la situación real de su zona.
6. Obtenga información sobre vivienda a través de WeChat. Algunas comunidades publicarán sus casas en venta en los chats de grupos comunitarios y, a veces, habrá noticias sobre casas en venta en su círculo de amigos. Todas estas son fuentes de información sobre viviendas de segunda mano.
Las casas de segunda mano son propiedades que han sido registradas en el centro de comercio inmobiliario, completado el registro inicial y el registro general, y se encuentran nuevamente listadas para su comercialización. Es relativo a la vivienda comercial en manos de los desarrolladores y también se lo conoce comúnmente como el mercado de tercer nivel para transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria.
La vivienda de segunda mano incluye principalmente viviendas comerciales, viviendas públicas de segunda mano que pueden cotizarse y comercializarse, viviendas para personas necesitadas, viviendas demolidas, viviendas de construcción propia, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado. , etc.
Descripción básica
Vivienda de segunda mano: la vivienda comercial nueva se clasifica como "primaria" cuando se comercializa por primera vez y "secundaria" cuando se comercializa por segunda vez. Por tanto, la "vivienda de segunda mano" está en manos de los promotores respecto de la vivienda comercial.
Los inmuebles que primero se venden y luego se comercializan se denominan casas de segunda mano. Incluyendo viviendas comerciales, viviendas públicas de segunda mano (reforma de viviendas), viviendas para personas necesitadas, viviendas demolidas, viviendas de autoconstrucción, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado.
Algunas personas que no tienen casa pueden comprar una extra para otros; otras que tienen algunos ahorros y viven en casas pequeñas pueden vender sus casas antiguas y comprar otras nuevas y aquellas familias con casas extra; También puede vender el exceso de vivienda para obtener ingresos.
Perspectivas de desarrollo
Como todos sabemos, el desarrollo del mercado de vivienda de segunda mano tiene una importancia práctica importante para estabilizar los precios de la vivienda, orientar el consumo escalonado y lograr un desarrollo saludable del sector inmobiliario. mercado. Sin embargo, es innegable que la oferta efectiva de viviendas en el mercado de viviendas de segunda mano sigue siendo escasa, y la relación general entre oferta y demanda sólo se mantiene en torno a 1:4.
Proceso de transacción
Paso uno: búsqueda de libros: una vez que el comprador y el vendedor cumplen con las condiciones, pueden acudir a la oficina de administración de viviendas para realizar una búsqueda de libros antes de firmar el contrato.
Paso 2: Firma del contrato
Ambas partes llegaron a un acuerdo y firmaron un contrato de compraventa de casa.
Paso 3: Imprime la imagen y envíala.
Información impresa: Aportar certificado de propiedad original.
Enviar materiales: incluyendo 1. Copias de las tarjetas de identificación del comprador y del vendedor (los originales deben ser verificados); 2. Certificado de propiedad inmobiliaria original (* * *con certificado; 3. Transferencia de propiedad inmobiliaria); formulario de solicitud de registro; 4. Contrato de compraventa de inmuebles.
Paso 4: Consulta los impuestos.
Incluye impuestos a cargo del comprador e impuestos a cargo del vendedor. Incluye principalmente el impuesto sobre escrituras, impuesto de timbre, impuesto comercial, impuesto sobre construcción urbana, impuesto adicional sobre educación e impuesto sobre la renta personal.
Paso 5: Paga impuestos y transfiere la propiedad.
Paso 6: Solicita el certificado de propiedad inmobiliaria y recupera el edificio. Obtener el certificado inmobiliario y realizar los trámites de venta.