¿Cuál es el área de la propiedad compartida al comprar una casa? ¿A qué cuestiones hay que prestar especial atención antes de comprar una casa?
Este periódico informó desde medios conocidos: "Recientemente, la Sra. Zheng de Hengshui, Hebei informó a la plataforma de quejas conceptuales que el 3 de junio de 2020 firmó un contrato con Hebei Yongjing Real Estate Development Company comprar la provincia de Hebei Posteriormente, la Sra. Zheng descubrió que el área real de la casa en Wanhe New Town, Yangfenggang Town, Bazhou City, era casi la mitad del tamaño del área de construcción contratada, por lo que solicitó un reembolso, pero el El personal del desarrollador se negó a reembolsar la propiedad debido al área compartida”.
Según el contrato de compra de casa en línea de la Sra. Zheng, el área de la casa que compró fue de 73,96 metros cuadrados. Esta casa costaba 207.088 yuanes y el precio unitario era de 2.800 yuanes por metro cuadrado. Pero después de que la Sra. Zheng consiguió la casa, la midió y descubrió que el área dentro del apartamento era solo de unos 40 metros cuadrados, lo que equivale al 55% del área de la casa comprada. El 45% del área de la casa se ha convertido en espacio público.
A este respecto, la Sra. Wang se quejó de muchas maneras e incluso optó por exponerlo en línea, pero el asunto aún no se ha resuelto. Al mismo tiempo, la Sra. Zheng dijo que continuaría defendiendo sus derechos.
Continuaremos prestando atención a la experiencia de la Sra. Zheng y también recordaremos a nuestros amigos que presten atención a los siguientes aspectos antes de comprar una casa:
Primero, aclare el área de la vivienda y comparta área. El área compartida normal es del 7% al 20% del área de la vivienda;
En segundo lugar, no crea ciegamente en los anuncios, vaya a la inmobiliaria para conocer más sobre la situación relevante;
3. Confirme el inmueble antes de comprar una casa. Si el desarrollador ha obtenido los "cinco certificados" (certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de proyecto de construcción, licencia de planificación de terreno de construcción, licencia de construcción de proyecto de construcción y pre- licencia de venta);
En cuarto lugar, asegúrese de leerlos detenidamente antes de firmar cartas de suscripción, contratos de compra de vivienda y otros contratos relacionados. Si la situación lo permite, puedes pedirle a un abogado que los revise (solo toma una foto del contrato y muéstrala a la otra parte, no es necesario que los acompañes al sitio);
5 Al realizar el pago de la vivienda acordado en el contrato de compra de la vivienda, asegúrese de que sea una cuenta de custodia dedicada designada.
Por último, déjame popularizarlo para todo el mundo. ¿Cuáles son las áreas públicas de las que hablamos todos los días? Las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales" implementadas en 2001 estipulan claramente que el área de construcción de viviendas comerciales está compuesta por el área de construcción interna y el área de construcción pública. El área del edificio público generalmente consta de las dos partes siguientes:
El hueco del ascensor, la escalera, el vertedero de basura, la sala de distribución de energía, la sala de equipos, la sala y corredor públicos, el sótano, la sala de guardia de servicio, etc. funcionalmente todo el edificio El área de construcción de los edificios públicos y administrativos utilizados para servicios;
La mitad del área horizontal proyectada del muro divisorio entre la suite (unidad) y el espacio del edificio público y el pared exterior (incluidos los frontones).
Debe tener cuidado al comprar una casa. No es fácil para la gente común ganar algo de dinero. El dinero para comprar una casa puede tardar varias generaciones en ganarse. Además, espero sinceramente que se pueda eliminar el área compartida. Creo que el dinero puede correr a cargo de los propios desarrolladores.
Después de todo, ¡ganan suficiente!