Compré una casa en una subasta judicial y el propietario original se negó a mudarme. ¿Necesito un abogado para pelear esta demanda?
De acuerdo con el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la subasta y venta de bienes en la ejecución civil de los tribunales populares"
Artículo 30: Después de que el Tribunal Popular dictamine que la subasta Cuando se complete o se cancele la deuda con el bien subastado, el bien subastado se entregará al comprador o cesionario dentro de los quince días siguientes a la notificación de la sentencia, salvo que la entrega no pueda realizarse conforme a la ley. Si el ejecutado o un tercero se niegan a entregar el bien subastado, se procederá a la ejecución.
Ley de Enjuiciamiento Civil
Artículo 250: Si una persona es obligada a mudarse de una casa o retirarse de un terreno, el presidente emitirá un aviso y ordenará a la persona sujeta a ejecución que realizar dentro de un límite de tiempo. Si el sujeto de ejecución no cumpliere dentro del plazo, la ejecución será ejecutada por el albacea.
Durante la ejecución forzosa, si el sujeto de ejecución es un ciudadano, se notificará la presencia del sujeto de ejecución o de su familiar adulto si el sujeto de ejecución es una persona jurídica u otra; organización, se dará aviso a su representante legal o responsable principal. Quienes se nieguen a asistir no afectarán la ejecución.
Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, su unidad de trabajo o la organización de base donde se ubica la casa o terreno debe enviar personas a participar. El sujeto de ejecución hará constar el estado de ejecución en un acta, la cual será firmada o sellada por los presentes.
Los bienes que hayan sido sustraídos por la fuerza de la casa serán enviados al lugar designado por el tribunal popular y entregados a la persona sujeta a ejecución. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, los bienes también pueden ser entregados a sus familiares adultos. El daño causado por la negativa será soportado por el sujeto de la ejecución.
Datos ampliados
Ley de Enjuiciamiento Civil
Artículo 31. Las garantías reales originales y otros derechos de prioridad sobre los bienes subastados se subastarán y destruirán, y el producto de la subasta dará prioridad a las reclamaciones de los titulares de las garantías reales y otros titulares de prioridad, a menos que las partes acuerden lo contrario.
Si los derechos de arrendamiento originales y otros derechos de usufructo sobre el bien subastado no se extinguen debido a la subasta, pero dichos derechos continúan existiendo sobre el bien subastado y tienen un impacto en la realización de las garantías reales prioritarias o otros derechos prioritarios, el pueblo El tribunal debe rescindirlo de conformidad con la ley y realizar una subasta.
Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre Subasta y Venta de Bienes de Ejecución Civil por los Tribunales Populares
Artículo 251: Durante el proceso de ejecución, si es necesario pasar por la transferencia correspondiente procedimientos para los certificados de derechos de propiedad, el tribunal popular deberá El tribunal puede emitir un aviso de asistencia en la ejecución a las unidades pertinentes, y las unidades pertinentes deben manejarlo.
Artículo 252 Si la persona sujeta a ejecución no realiza los actos especificados en la sentencia, resolución u otros documentos legales de conformidad con el aviso de ejecución, el tribunal popular podrá ejecutar la ejecución o encomendar la unidad correspondiente o otra persona para completar la ejecución a costa de La persona sujeta a la ejecución asumirá la responsabilidad.
Artículo 253 Si el sujeto ejecutado incumple sus obligaciones de pago dinerario dentro del plazo señalado en la sentencia, fallo u otros documentos legales, deberá pagar el doble de los intereses de la deuda durante el período de demora. actuación. Si el sujeto ejecutado no cumple con otras obligaciones dentro del plazo señalado en la sentencia, fallo u otro documento legal, pagará una pena de cumplimiento retardado.
Materiales de referencia:
Sitio web del Tribunal del Condado de Wangkui de la provincia de Heilongjiang: Tribunal Popular Supremo sobre la subasta en la ejecución civil del Tribunal Popular
Materiales de referencia:
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Ley de Procedimiento Civil del Congreso Nacional del Pueblo de la República Popular China