Cosas a tener en cuenta en las condiciones adicionales del contrato de compra de vivienda

En la sociedad actual, ¿la población doméstica? El creciente número ofrece más oportunidades para el sector inmobiliario. Hoy en día comprar casa se ha convertido en una tendencia e incluso en un hábito. Sin embargo, en el proceso de compra de una casa, a veces nos encontramos con algunos problemas, como condiciones adicionales en el contrato de compra de la casa, que a menudo causan muchos problemas a las personas. Entonces, ¿son legales las condiciones adicionales del contrato de compra de vivienda? Si es legal, ¿cómo ejercitamos nuestros derechos a través de él?

Seamos consumidores o empresas, primero debemos tener claro que las condiciones adicionales del contrato de compraventa de vivienda son legales. Generalmente, un contrato de compra de vivienda debe tener una columna de "condiciones adicionales", pero algunas empresas inmobiliarias suelen borrar esta columna para evadir responsabilidad. Cuando los compradores firman un contrato de compra de vivienda, a menudo sólo se centran en los términos principales e ignoran la columna de "condiciones adicionales". De hecho, a veces existen condiciones adicionales que determinan si se establece una relación de venta de casa. La columna de "condiciones adicionales" en un contrato de compraventa de bienes raíces en realidad brinda al comprador de la vivienda una oportunidad de protección legal. Los "Principios generales del derecho civil" estipulan que en los actos jurídicos civiles se estipulan determinadas condiciones, y el cumplimiento de las condiciones se considera la eficacia del acto jurídico. Las condiciones para las acciones legales civiles deben ser hechos específicos. Las condiciones adicionales fijadas por el adquirente en el contrato también pueden ser condiciones de prórroga; si las condiciones adicionales no aparecen, el acto jurídico civil firmado no surtirá efectos. Por ejemplo, al firmar un contrato de compra de una vivienda, la condición adicional es que el registro del hogar debe trasladarse al mercado, si el promotor no puede permitir que el comprador de la vivienda entre en el mercado, el comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato; Una explicación más directa es que la propiedad del inmueble se transfiere verdaderamente cuando el inmueble ha sido entregado y se cumplen las condiciones adicionales acordadas por las partes.

En este caso, ¿a qué debemos prestar atención a la hora de proponer condiciones adicionales para poder hacer uso de nuestros derechos?

En primer lugar, debemos respetar las leyes y políticas nacionales y ser razonables.

Si las condiciones adicionales enumeradas en el contrato inmobiliario son ilegales en sí mismas, no se puede establecer Titong.

En segundo lugar, se pueden utilizar condiciones adicionales como palanca para ajustar la relación comprador-vendedor.

En el contrato podrás indicar los términos y requisitos adicionales que te interesen para evitar futuras disputas. Indemnización por daños y perjuicios y requisitos de compensación por no entregar la casa a tiempo. Si el contrato no puede establecerse debido a actividades comerciales ilegales, el promotor inmobiliario deberá compensar las pérdidas. Si la mercancía es incorrecta durante la ejecución del contrato, el promotor también tendrá que indemnizar, etc.

En tercer lugar, las condiciones adicionales pueden salvaguardar los derechos e intereses de los consumidores y proporcionar una base para la resolución futura de disputas.

Por eso, a la hora de firmar un contrato, preste atención a la columna "condiciones adicionales" y consulte a profesionales inmobiliarios, jurídicos y otros.

Algunos amigos preguntarán ¿cómo cumplimentar las condiciones adicionales en el contrato de alquiler?

Primero establezca algunas condiciones aceptables e inaceptables, luego hable con el propietario e intente incluir condiciones adicionales en el contrato. Puede considerar las siguientes situaciones: si le gusta la tranquilidad, vea si hay instalaciones ruidosas como vías de ferrocarril, carreteras elevadas, sitios de construcción, etc. alrededor de la casa; si le gusta el sol, vea si la casa está orientada al sur; comodidad, ver si la decoración de la cocina y el baño cumple con sus estándares, etc. Al mismo tiempo, también depende de si las instalaciones fijas, como baños, calentadores de agua, estufas, campanas extractoras, alcantarillas, puertas y ventanas, etc., pueden funcionar con normalidad. Estas se pueden acordar con el propietario como condiciones adicionales. Cabe destacar que lo mejor es firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales antes de pagar la fianza.

Estas son las condiciones que vienen con un contrato de vivienda y cómo utilizarlas. Creo que a través de mi discurso todos entenderán algo. Espero que a través de este artículo, más amigos puedan hacer uso correcto de sus derechos y no dejarse engañar por algunas condiciones oscuras al comprar una casa, y mucho menos ignorar la importancia de las condiciones adicionales. Al mismo tiempo, debemos comprender correctamente el significado de las condiciones adicionales y hacer un uso razonable de las condiciones adicionales del contrato de compra de vivienda para salvaguardar nuestros propios intereses.

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