¿Cuántos años lleva construyendo salas de consultoría y comprando viviendas comerciales?
Consulta el tiempo de construcción de la casa: 1. Puedes acudir al departamento de gestión inmobiliaria para consultar los expedientes. No importa qué tipo de casa sea, quedará registrada en el departamento de derechos de propiedad correspondiente. Ésta es la forma más precisa y autorizada de realizar rondas de sala.
2. El plazo de la casa se puede inferir aproximadamente observando el tiempo de procesamiento del certificado de propiedad. Si se trata de una casa comercial, puede adelantar uno o dos años desde el momento en que solicita los derechos de propiedad. Si se trata de una asignación de unidad de trabajo, el tiempo será mayor, al menos de dos a tres años. Esto se aplica a viviendas de segunda mano que han cambiado de propietario.
3. Investigue el tiempo de finalización. Además de investigar el tiempo de los derechos de propiedad de la casa, también puede inferir la antigüedad de la casa investigando el tiempo de finalización de la casa. Puede acudir personalmente a la Oficina de Tierras y Recursos para comprobar el tiempo de finalización de la casa, que también es una forma relativamente segura.
4. Otro método relativamente sencillo es comprobar los residentes y propiedades de la comunidad, es decir, comprobar los antiguos residentes cercanos, o acudir al personal de administración de propiedades de la comunidad donde se encuentra la casa. Generalmente recuerdan muy bien la antigüedad de la casa. En comparación con el certificado de inspección de la casa y el certificado de terreno, este método es relativamente simple y puede conocerlo de inmediato. Después de todo, no se puede obtener información real del vendedor.
La vivienda comercial se puede utilizar durante 70 años, pero se puede renovar automáticamente después de 70 años. Según la Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China: Artículo 149 El derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renueva automáticamente al vencimiento. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.