¿Dos copias y un formulario son un requisito previo para la entrega de una casa?
¿A qué se refiere “dos libros y una mesa” para viviendas comerciales?
"Dos libros y un formulario" se refiere a los dos libros, a saber, la carta de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial y el formulario de registro de aceptación de finalización.
Una garantía de calidad residencial es un documento escrito que un promotor inmobiliario se compromete con un comprador de vivienda al vender una casa de nueva construcción al comprador de vivienda. Tiene efectos legales y el promotor asumirá las responsabilidades de mantenimiento de acuerdo con los estándares de calidad de la vivienda acordados en la "Garantía de Calidad Residencial".
El "Manual de Instrucciones Residencial" se refiere a un documento que aclara la estructura y desempeño de la residencia así como el tipo, desempeño y estándares de cada parte (componente), y establece precauciones de uso. Si surgen problemas durante el uso de la casa, esta declaración se convertirá en una base importante para resolver disputas entre promotores y propietarios.
El "Formulario de registro de aceptación de finalización" se refiere al comportamiento de la unidad de construcción de presentar la declaración de aceptación de finalización y los documentos de aprobación emitidos por los departamentos de planificación, seguridad pública, protección contra incendios, protección ambiental y otros al departamento administrativo de construcción. para su revisión después de la aceptación de finalización del proyecto de construcción.
¿A qué detalles hay que prestar atención a la hora de cerrar una casa?
1. Precios falsos.
A menudo podemos ver que, siempre que se trate de casas fuertemente decoradas, el precio estándar de decoración reclamado por los promotores no es básicamente inferior a 3.000 yuanes por metro cuadrado. De hecho, es posible que los consumidores no necesariamente conozcan los detalles y los precios de la decoración, y nos resulta difícil distinguir si el precio y la calidad coinciden.
2. Es diferente a una casa modelo.
Es un fenómeno común que la mercancía no sea la correcta a la hora de entregar la casa, sobre todo cuando se cambian algunas edificaciones para reducir la superficie. Por lo tanto, algunas personas en la industria sugieren que se debe estipular que las casas modelo finamente decoradas en exhibición se conserven hasta que se cierre la casa, lo que ayudará a los compradores de viviendas a comparar una por una.
3.
La calidad de diversos materiales, como la elección de la pintura, la calidad de las baldosas cerámicas, la autenticidad de los materiales aislantes, etc. , es imposible saberlo a simple vista para las personas que no conocen bien la casa, así que preste especial atención.
4. La aceptación no está estandarizada.
Hasta donde sabemos, actualmente no existen regulaciones claras sobre la aceptación de casas finamente decoradas en China, pero se han implementado algunas medidas para casas prototipo. Sin normas, los intereses de los consumidores no pueden protegerse.