¿Cuál es el proceso general para comprar una casa nueva?

También podría comprar una casa nueva. Las casas nuevas generalmente tienen diseños novedosos y calidad garantizada. Hoy en día, los préstamos para viviendas nuevas son convenientes y los servicios inmobiliarios son relativamente completos. Puede considerar la situación de las viviendas nuevas y los precios inmobiliarios en diferentes áreas, hacer un presupuesto simple basado en su propia capacidad financiera y elegir una ubicación adecuada.

2. Investigación de campo sobre la calidad de las casas nuevas

Ver si el entorno, los lugares públicos y las condiciones del tráfico que rodean la nueva casa pueden satisfacer las necesidades de vida. Por supuesto, si se elige una casa existente, también depende de si el entorno interior y la vegetación cumplen con los requisitos de calidad de vida.

3. Presta atención a la suscripción y firma.

Es importante confirmar el contrato después de comprar una casa. Al firmar un contrato, debe verificar cuidadosamente las calificaciones y negociar el precio de compra, el método de pago, los estándares de decoración, las instalaciones de apoyo y la administración de la propiedad. Y hacen todo lo posible para proteger sus propios intereses.

4. El pago debe realizarse dentro del tiempo especificado en el contrato de suscripción de vivienda comercial firmado después del pago del depósito. Esto se especifica en el contrato de préstamo.

El anticipo es el primer pago anticipado que se realiza en la compra de una vivienda. El importe general debe ser superior al 30% del precio total de la vivienda. Después de que ambas partes firmen un contrato de preventa o un contrato de venta de vivienda comercial, el pago inicial debe devolverse o compensarse inmediatamente.

5. El pago del anticipo también se denomina anticipo. Al firmar el contrato, pagarás una cantidad prorrateada. Después de eso, pagas dinero al banco o a la tarjeta bancaria según el momento de cada mes, y el pago es automático, siempre que firmes un contrato de hipoteca con el banco.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

1. La calificación de desarrollo y operación del desarrollador debe ser legal. Es decir, el promotor deberá contar con una “Licencia de Negocio de Persona Jurídica Empresarial” y un “Certificado de Calificación de Empresa de Desarrollo Inmobiliario”, y desarrollarse dentro del ámbito empresarial especificado por sus calificaciones;

2. Los procedimientos deben ser legales. Los proyectos de desarrollo deben obtener certificados de derechos de uso de la tierra, permisos de planificación territorial de construcción, permisos de planificación de proyectos de construcción y permisos de construcción de proyectos de construcción;

3. Además de las condiciones anteriores, las ventas de casas existentes deben pasar la aceptación, las carreteras del proyecto, el suministro de agua y drenaje, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la ecologización y otras construcciones de apoyo se han completado o se ha determinado la fecha de finalización. , se ha implementado la demolición y reubicación, se ha implementado la administración de la propiedad, y de acuerdo con Se estipula verificar el manual del proyecto de desarrollo inmobiliario con el departamento de administración inmobiliaria, además de las condiciones anteriores, la casa de subastas también debe; obtener licencia de preventa de vivienda comercial para preventa.

4. Al firmar un contrato, primero se debe seleccionar el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" (texto modelo) de la Administración Estatal de Industria y Comercio y el Ministerio de la Construcción para en segundo lugar, pagarlo; atención al contenido prometido por el desarrollador que se incluirá en el contrato.

5. Si compras una casa, deberás solicitar al promotor el "Manual de Instrucciones Residencial" y la "Garantía de Calidad Residencial" al momento de entregar la casa.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Hipoteca

Enciclopedia Baidu-Pago inicial